میٹاورس ریئل اسٹیٹ کیا ہوتا ہے؟

TL؛DR
میٹاورس ریئل اسٹیٹ کا حصہ میٹاورس پلیٹ فارم پر ہولڈر کو زمین کی ملکیت کا ڈیجیٹل ثبوت فراہم کرنے والا NFT ہوتا ہے۔ زیادہ تر صورتوں میں، زمین کو ایسے تجربے تخلیق کرنے کے لیے بنایا جاتا ہے، کہ یہ اشتہارات، سماجی میل جول، مارکیٹنگ، تفریح، اور دیگر کئی چیزوں کے لیے ادھار دی جا سکے۔ زمین کے ہر پلاٹ کی قدر کا انحصار ان عوامل، نیز مارکیٹ کے مجموعی رجحان، جمع کاری، اور پلیٹ فارم کی مقبولیت پر ہوتا ہے۔
تعارفمیٹاورس اور ڈیجیٹل ریئل اسٹیٹ کا تصور شانہ بشانہ کام کرتا ہے۔ لیکن کرپٹو کے کئی رجحانات کی طرح، میڈیا کوریج نے موزوں وضاحت فراہم نہیں کی۔ دیگر کسی بھی سرمایہ کاری کی طرح، کوئی بھی ڈیجیٹل زمین خریدنے سے قبل میٹاورس ریئل اسٹیٹ کے تصور کو سمجھنا اہم ہے۔ مکمل طور پر فنی نان فنجیبل ٹوکنز (NFTs) کے مقابلے میں، میٹاورس ریئل اسٹیٹ کی بآسانی دیکھی جانے والی افادیت اور استعمال کی صورتوں کے باعث اس کو سمجھنا آسان ہے۔
میٹاورس میں ریئل اسٹیٹ کس طرح سے کام کرتی ہے؟ڈیجیٹل ریئل اسٹیٹ، میٹاورس پر نئے آنے والے افراد کے لیے ایک متضاد خیال ہو سکتا ہے۔ مادی املاک اور ریئل اسٹیٹ کا تصور کافی حد تک مربوط ہیں۔ تاہم، میٹاورس میں بلاک چین پر مشتمل ریئل اسٹیٹ مادی نہیں بھی ہوتی، یہ اس جیسے — یا بِالِامکان (ڈیجیٹل) زمین کے پلاٹ سے بھی زیادہ مضبوط — ملکیت کے حقوق کی پیشکش کرتی ہے۔ کسی گیم، کمیونٹی، یا دیگر پلیٹ فارم میں زمین کی ملکیت (NFT) کے ذریعے ظاہر کی جاتی ہے۔
جیسا کہ NFTs نان فنجیبل ہیں (مثلاً، ہر ایک منفرد ہے) اور ڈیجیٹل ملکیت کو محفوظ انداز میں ثابت کر سکتے ہیں، لہٰذا یہ ڈیجیٹل ریئل اسٹیٹ میں املاک کی سند ہی کی طرح کام کرتے ہیں۔ کوئی بھی NFT اپنی مارکیٹ کی قدر کے مطابق ٹریڈ، خرید، اور فروخت کیا جا سکتا ہے، جس کا تعین بہت سے عوامل پر مبنی ہے۔

آپ کی میٹاورس ریئل اسٹیٹ، کثیر ڈیجیٹل ٹریفک کے ساتھ ایک مشہور علاقے میں ہو سکتی ہے، جو اسے تشہیر کے لیے ایک موزوں مقام بناتا ہے۔ اسٹیکنگ کے فوائد سمیت سیگر سہولیات بھی زمین کی قدر کو بڑھا سکتی ہیں۔ آپ کی زمین کی قدر کا انحصار آپ کی جانب سے استعمال کیے جانے والے مخصوص میٹاورس پلیٹ فارم پر ہو گا۔
میٹاورس کے کچھ پلیٹ فارمز آپ کو ذاتی حیثیت میں اپنی اسپیس، ایونٹس، اور تجربات تیار کرنے اور منصوبہ بندی کرنی کی کافی حد تک اجازت دیتے ہیں۔ اس کی مثالوں میں Sandbox پر Snoopverse اور Decentraland پر Netflix کا مواد شامل ہے۔
میٹاورس ریئل اسٹیٹ کی اپیلمیٹاورس ریئل اسٹیٹ کی اپیل سمجھنے کے لیے، پہلے NFTs کی اپیل کو مجموعاً سمجھنا ضروری ہے۔ تکنیکی سطح پر، NFTs ملکیت کا قانونی ڈیجیٹل ثبوت فراہم کرتے ہیں۔ یہ ایک ایسی دنیا میں اہم ہے، جہاں کسی فرق کے بغیر فائلز کو کاپی کرنا نہایت ہی آسان ہے۔
اس کے بعد، ہمیں جمع کاری کے پہلو پر نظر ڈالنے کے ضرورت ہے۔ انسان بہت ساری وجوہات کی بنا پر آئٹمز یکجا کرنے کے لیے پرجوش ہیں۔ تفریح اور جمع کاری کے علاوہ، NFT مادی فائدے جیسا کہ کیس گیم یا پلیٹ فارم پر اضافی افادیت فراہم کر سکتے ہیں۔
NFTs کی ایک اور اپیل ان کی سرمایہ کاری کی خصوصیت ہے، جس کے باعث اکثر افراد انہیں اندازاً ہولڈ کرتے ہیں۔ قوی مارکیٹس کے دوران، NFT کی قیمتیں عمومی طور پر مارکیٹ کی بڑھتی ہوئی قیمتیں فالو کرتے ہیں۔ کچھ صورتحالوں میں NFT کے بُل رجحانات بھی ٹیکنالوجی کے باعث معروف شخصیات اور میڈیا کی تشہیر کا نتیجہ ہیں۔
بہت سارے افراد میٹاورس ریئل اسٹیٹ کے NFTs خریدتے ہیں، کیونکہ وہ اوپر بیان کیے گئے تمام اصولوں کو فالو کرتے ہیں۔ مثلاً، JPMorgan نے Decentraland میں زمین کو ان وجوہات کی بنا پر خریدا: 
1. افادیت: وہ اپنی Sandbox کی املاک پر ورچوئل مہمانوں کی میزبانی کر سکتے ہیں اور عمیق تجربہ تخلیق کر سکتے ہیں۔
2. جمع کاری: میٹاورس ریئل اسٹیٹ ایک ایسے پاپ تہذیب کا انتہائی قابل جمع حصہ ہے، جو مارکیٹنگ کی کوششوں کی معاونت کر سکتا ہے۔
3. قیاس آرائی پر مبنی املاک: ایسا ممکن نہیں ہے کہ JPMorgan نے زمین کو منافع کے لیے فروخت کرنے یا صارف کے حصول کے ذریعے اس کا نفع بڑھانے کی امید کیے بغیر خریدا ہو۔
آپ میٹاورس ریئل اسٹیٹ کے ساتھ کیا کر سکتے ہیں؟ورچوئل ریئل اسٹیٹ صرف میٹاورس کی حدود تک محدود ہے۔ یہ اس کو ہماری سماجی اور پیشہ ور زندگیوں میں وسیع صلاحیتیں دیتی ہے۔ سرمایہ کاری اور ٹریڈنگ سے قطع نظر، یہ صلاحیت طویل مدتی ٹیکنالوجی کو اپنانے کے عمل کو فروغ دی گے۔ میٹاورس کے ذریعے بیان کی جانے والی ہر چیز کا تجربہ میٹاورس ریئل اسٹیٹ کے ذریعے بھی کیا جا سکتا ہے۔ استعمال کی صحیح صورتوں اور پیچیدگیوں کا انحصار آپ کے پلیٹ فارم پر ہو گا، لیکن تصوراتی طور پر یہ لا محدود ہے۔
انفرادی صارفین، تخلیق کاران، اور برانڈز اپنے تجربات تشکیل کرنے کے لیے اپنی مخصوص ریئل اسٹیٹ کی پیشکشوں کا استعمال کر سکتے ہیں۔ کانسرٹس، میٹنگز، ٹریڈ شوز، آرٹ کی نمائش گاہیں، اور برانڈ کی لانچز ڈیجیٹل زمین کے پلاٹس پر منعقد ہوتی ہیں۔ یہ میٹاورس ریئل اسٹیٹ کو سماجی میل جول رکھنے اور مارکیٹنگ میں نہایت اہم ٹول بنا دیتی ہیں۔ فی الوقت بڑے برانڈز کی جانب سے تجربہ کیے جانے والے فارمیٹ میں یہ شامل ہے:
1. HSBC: زمین کا ایک حصہ Sandbox میں 2022 کی پہلی سہ ماہی میں برانڈ کے نئے تجربات تخلیق کرنے کے منصوبے کے باعث خریدا گیا۔
2. Samsung: Decentraland میں Samsung 837X کے نام سے ایک ورچوئل تجربہ تخلیق کیا اورRecycleUp# فیشن شر کے جیسے ایونٹس منعقد کروائے۔
3. South China کی صبح کی پوسٹ: Hong Kong کے اسٹار Ferry Pier کا Sandbox میں ڈیجیٹل ورژن تشکیل کیا گیا۔
میٹاورس ریئل اسٹیٹ کی ترقیمیٹاورس ریئل اسٹیٹ کی تیزی سے بڑھتی اور ابھرتی ہوئی سیلز نے دنیا بھر کے میڈیا، عوام، اور سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کیا۔ Influencer Marketing Hub کے ڈیٹا کے مطابق، "میٹاورس کے بڑے پلیٹ فارمز میں پارسل کی اوسط قیمت 1,265$ سے 12,684$ تک بڑھ گئی ہے"، جو جنوری 2021 سے فروری 2022 تک ہونے والے دس گنا اضافے کی نمائندگی کرتی ہے۔ McKinsey نے رپورٹ کیا کہ " پہلے ہی 2022 میں میٹاورس کی اسپیس میں 120$ بلین سے زائد آ چکے ہیں — جو کہ 2021 کے 57$ بلین کے دوگنا سے زائد ہیں"۔
ایسی نوزائیدہ انڈسٹری کے لیے، یہ نمبرز حیران کن ہو سکتے ہیں۔ تاہم، ضروری نہیں کہ مارکیٹ کی کل مالیت میں تیزی سے ترقی کا اس کے طویل مدت تک چلنے یا مارکیٹ کی مضبوطی سے تعلق ہو۔ ہمیں میٹاورس زمین کی حقیقی قدر کا اندازہ لگانے کے لیے ترقی کے اس عروج کے بعد تک منتظر رہنا ہو گا۔ تاہم، کچھ ابتدائی سرمایہ کاروں نے پہلے ہی سے میٹاورس کی ترقی سے فائدے حاصل کر لیے ہیں۔ مثلاً، Snoop Dogg کی املاک کے ساتھ موجود زمین کا پلاٹ تقریباً نصف ملین ڈالر میں فروخت ہوا۔
کیا چیز NFT کی ورچوئل زمین کی قیمت پر اثر انداز ہوتی ہے؟ہم نے جامع طور پر NFT ورچوئل زمین کی اپیل بیان کر دی ہے، لیکن آئیے اس کی قیمت کا تعین کرنے والے مزید تین عوامل کے متعلق گہرائی سے جانتے ہیں:
1. افادیت: میٹاورس کے ہر پلیٹ فارم، گیم، یا دنیا کی اپنی ورچوئل ریئل اسٹیٹ کے لیے مخصوص افادیت ہے۔ کچھ اپنی مرضی کرنے کی زیادہ اجازت دیتے ہیں، جبکہ دیگر آپ کو گیم میں موجود فائدے یا قابل استعمال مہارتیں فراہم کرتے ہیں۔ اگر بالخصوص آپ کی NFT کی ورچوئل زمین کی مطلوبہ افادیت ہے، تو یہ جاری مارکیٹ میں زائد قیمت مقرر کرنے کی قابلیت رکھتی ہے۔ 
2. پلیٹ فارم: جیسا کہ اوپر بیان کیا جا چکا ہے، کہ کسی پلیٹ فارم پر آپ کی زمین کی موجودگی، اس کی افادیت کا تعین کرے گی۔ اس سے قطع نظر، آپ کی NFT زمین کی قدر پر، پلیٹ فارم کے برانڈ کا نام اور ساکھ بھی اثرات مرتب کرتے ہیں۔ پراڈکٹ کے معیار کے ساتھ موازنہ کرنے پر، یہ Nike یا Adidas کی جانب سے کسی عام برانڈ کی نسبت زیادہ رقم لینے کے مترادف پے۔
3. قیاس آرائی: آپ کی میٹاورس ریئل اسٹیٹ کے مستقبل میں مزید اہم ہونے کا تصور اکثر اس کی قیمت پر اثرات مرتب کرنے کے لیے مناسب ہے۔ اگر تمام مارکیٹ یہی خیال شیئر کرتی ہے اور میٹاورس زمین کی قیمت کے بڑھنے پر قائم ہے، قیمت کا تعین کرنے کے لیے قیاس آرائی نہایت اہم عوامل کی نوعیت اختیار کر لیتی ہے۔
اختتامی خیالاتمیٹاورس ریئل اسٹیٹ کے طویل مدتی اپنانے کے عمل اور استعمال نے عروج پایا: وہ استعمال کی حقیقی صوتوں اور افادیت پر کامیاب ہونے کے لیے بھروسہ کرتے ہیں۔ تاہم، میٹاورس ریئل اسٹیٹ کا قلیل وقت میں طے کیے جانے والا سفر دیکھنا پرکشش ہے۔ جیسا کہ میٹاورس کی مشہوری اور بلاکس تیار کرنے کا عمل آگے بڑھ رہا ہے، ایسے ہی یہ مزید پختہ ہوتا رہے گا۔ کسی بھی ایسے ممکنہ صارف یا سرمایہ کار کے لیے ڈیجیٹل املاک سے واقفیت حاصل کرنا ایک بہتر خیال ہو سکتا ہے، جو میٹاورس کے مستقبل میں محو ہے۔