TL;DR
Nieruchomość metaverse to NFT, który zapewnia posiadaczowi cyfrowe potwierdzenie własności gruntu na platformie metaverse. W większości przypadków grunt można zabudować, tworząc okoliczności, które nadają się pod reklamę, spotkania towarzyskie, marketing, rozrywkę i nie tylko. Wartość każdego gruntu zależy od tych czynników, a także od ogólnego nastroju rynkowego, wartości kolekcjonerskiej i popularności platformy.
Wprowadzenie
Koncepcje metaverse'u i nieruchomości cyfrowych idą ze sobą w parze. Ale podobnie jak w przypadku wielu trendów w świecie krypto, relacje w mediach nie są wystarczająco klarowne. Tak jak przy każdej innej inwestycji, ważne jest, aby przed zakupem jakichkolwiek gruntów cyfrowych zrozumieć ideę nieruchomości metaverse. W porównaniu z tokenami niewymiennymi (NFT) o walorach czysto artystycznych, nieruchomości metaverse łatwiej pojąć ze względu na ich zrozumiałą użyteczność i zastosowania praktyczne.
W jaki sposób nieruchomości funkcjonują w metaversie?
Dla nowicjuszy w świecie metaverse fraza „nieruchomości cyfrowe“ może brzmieć jak oksymoron. Pojęcia własności fizycznej i nieruchomości są ze sobą ściśle powiązane. Jednak chociaż nieruchomości blockchainowe w metaversie mogą nie być fizyczne, dają takie same – a może nawet silniejsze – prawa własności do gruntu (cyfrowego). Własność gruntu w grze, społeczności lub na innej platformie reprezentuje token (NFT).
Ponieważ tokeny NFT są niewymienne (tj. każdy z nich jest unikatowy) i mogą stanowić bezpieczne potwierdzenie własności cyfrowej, pełnią w świecie nieruchomości cyfrowych podobną funkcję, jak akty własności. Token NFT można wymieniać, kupować i sprzedawać zgodnie z jego wartością rynkową, która wynika z szeregu czynników.
Możliwe, że Twoja nieruchomość znajduje się w popularnym rejonie o dużym natężeniu ruchu cyfrowego, dzięki czemu nadaje się pod powierzchnię reklamową. Wartość gruntu podnoszą również korzyści stakingowe i inne aspekty praktyczne. O wartości Twojej ziemi decyduje konkretna platforma metaverse, na której się znajdujesz.
Niektóre platformy metaverse zapewniają znaczny stopień personalizacji, dzięki czemu można tworzyć oraz planować własny teren, wydarzenia i atrakcje. Wśród przykładów można wymienić The Snoopverse w The Sandbox oraz treści z Netfliksa w Decentralandzie.
Atrakcyjność nieruchomości metaverse
Aby zrozumieć atrakcyjność nieruchomości w metaversie, warto zrobić krok wstecz i spojrzeć na ogólną atrakcyjność NFT. Na poziomie technologicznym tokeny NFT stanowią cyfrowe potwierdzenie własności. Ma to wartość w świecie, w którym nazbyt łatwo da się kopiować pliki bez zauważalnych różnic.
Następnie trzeba się przyjrzeć aspektowi kolekcjonerskiemu. Człowiek z różnych powodów od zawsze pasjonował się kolekcjonowaniem przedmiotów. Oprócz przyjemności i wartości kolekcjonerskiej, token NFT może dawać wymierne korzyści, np. zwiększać zastosowania praktyczne w grze lub na platformie.
Kolejną atrakcją NFT jest ich potencjał inwestycyjny, dlatego wiele osób trzyma je spekulacyjnie. Podczas silnych trendów rynkowych ceny NFT generalnie idą śladem wzrostu cen na rynku. Hossy na NFT pod pewnymi względami wynikają również z szumu medialno-celebryckiego związanego z technologią.
Wiele osób kupuje nieruchomości NFT w metaversie, ponieważ postępują zgodnie z wszystkimi wyżej wymienionymi zasadami. Np. firma JPMorgan kupiła ziemię w Decentralandzie z powodu:
1. Wartości użytkowej: Możesz na swojej posesji Sandbox przyjmować wirtualnych gości i tworzyć immersyjne atrakcje.
2. Wartości kolekcjonerskiej: Nieruchomości metaverse to wysoce kolekcjonerski element popkultury, który może wspomagać działania marketingowe.
3. Właściwości spekulacyjnych: Jest mało prawdopodobne, że firma JPMorgan kupiłaby ziemię, nie przewidując, że odsprzeda ją z zyskiem lub zwiększy swoje przychody poprzez pozyskiwanie klientów.
Co można robić z nieruchomościami w metaversie?
Rzeczywistość wirtualną ograniczają jedynie granice metaverse'u. Daje to ogromny potencjał w naszym życiu społecznym i zawodowym. Poza inwestycjami i handlem potencjał ten będzie na dłuższą metę motorem wdrażania technologii. Wszystkiego, co może wchodzić w zakres metaverse'u, można również doświadczyć za pośrednictwem nieruchomości metaverse. Konkretne zastosowania praktyczne i niuanse zależą od danej platformy, ale teoretycznie możliwości są nieograniczone.
Indywidualni użytkownicy, twórcy oraz marki mogą projektować własne atrakcje zgodnie z potencjałem swojej konkretnej nieruchomości. Na działkach cyfrowych odbywają się już koncerty, spotkania, targi, wystawy sztuki i premiery marek. Przez to nieruchomości metaverse są niezwykle ważnym narzędziem w kontaktach towarzyskich i marketingu. Wśród dużych marek, które obecnie eksperymentują z tym formatem, można wymienić:
1. HSBC: W pierwszym kwartale 2022 roku firma zakupiła działkę w The Sandbox i ma plan stworzenia nowych atrakcji związanych z marką.
2. Samsung: Firma stworzyła w Decentralandzie atrakcję wirtualną pod nazwą Samsung 837X i zorganizowała imprezy, np. pokaz mody #RecycleUp.
3. The South China Morning Post: Gazeta opracowała cyfrową wersję przystani promowej Hong Kong Star Ferry Pier w The Sandbox.
Rozwój nieruchomości w metaversie
Szybki wzrost zainteresowania i sprzedaży nieruchomości w metaversie przyciąga uwagę mediów, opinii publicznej oraz inwestorów na całym świecie. Według danych Influencer Marketing Hub „średnia cena parceli na głównych platformach metaverse wzrosła z 1265 USD do 12 684 USD”, co oznacza dziesięciokrotny wzrost od stycznia 2021 r. do lutego 2022 r. McKinsey donosi, że „w roku 2022 do branży metaverse napłynęło już ponad 120 miliardów dolarów – przewyższając ponaddwukrotnie wartość 57 miliardów dolarów odnoowaną w roku 2021”.
Jak na tak młodą branżę te liczby mogą zdumiewać. Jednak szybki wzrost kapitalizacji rynkowej nie musi korelować z trwałością ani dobrą kondycją rynku. Aby uświadomić sobie rzeczywistą wartość ziemi w metaversie, prawdopodobnie będziemy musieli poczekać na zakończenie tej fazy hiperwzrostu. Niemniej jednak pewna część pierwszych inwestorów już skorzystała na rozwoju metaverse'u. Np. działka sąsiadująca z posiadłością Snoop Dogga sprzedała się za prawie pół miliona dolarów.
Co wpływa na cenę wirtualnego landu NFT?
Pokrótce opisaliśmy atrakcyjność wirtualnej ziemi NFT, ale przyjrzyjmy się bliżej trzem kluczowym czynnikom, które decydują o jej cenie:
1. Wartość użytkowa: Każda platforma, gra lub uniwersum metaverse ma określone zastosowania praktyczne dla swoich nieruchomości wirtualnych. Niektóre z nich zapewniają duży stopień personalizacji, a inne dają korzyści w grach lub poprawiają statystyki. Jeżeli Twoja wirtualna ziemia NFT ma szczególnie pożądane zastosowanie praktyczne, będzie w stanie osiągnąć wyższą cenę na otwartym rynku.
2. Platforma: Zgodnie z powyższym, platforma, na której znajduje się Twoja ziemia, określa jej zastosowanie praktyczne. Poza tym na wartość Twojego gruntu NFT ma również wpływ marka i reputacja platformy. Przypomina to sytuację, w której Nike czy Adidas mogą sobie liczyć znacznie więcej niż mniej znana marka o porównywalnej jakości produktu.
3. Spekulacja: Koncepcja, że Twoja nieruchomość w metaversie może w przyszłości zyskać na wartości, jest nierzadko wystarczającym czynnikiem mającym wpływ na jej cenę. Jeżeli cały rynek ma podobny nastrój i pochodzi optymistycznie do ceny ziemi w metaversie, spekulacja staje się istotnym czynnikiem przy ustalaniu ceny.
Przemyślenia końcowe
Do długofalowej adopcji i absorpcji nieruchomości potrzebne jest coś więcej niż tylko szum medialny: do sukcesu konieczne są rzeczywiste zastosowania praktyczne. Niemniej jednak fascynujące jest to, jaką drogę przebyły nieruchomości metaverse w tak krótkim czasie. Wraz ze wzrostem popularności i rozwojem elementów składowych metaverse'u będzie rosnąć jego dojrzałość. Dlatego z problematyką własności cyfrowej powinien się zapoznać każdy potencjalny użytkownik lub inwestor zainteresowany przyszłością metaverse'u.