Tóm lược
Bất động sản metaverse là NFT cung cấp cho chủ sở hữu bằng chứng kỹ thuật số về quyền sở hữu đất trên nền tảng metaverse. Trong hầu hết trường hợp, lô đất có thể được xây dựng để tạo ra những trải nghiệm có lợi cho việc quảng cáo, giao lưu, tiếp thị, giải trí, v.v. Giá trị của mỗi lô đất phụ thuộc vào các yếu tố này, cũng như tâm lý chung của thị trường, khả năng sưu tầm và mức độ phổ biến của nền tảng.
Giới thiệu
Khái niệm về metaverse và bất động sản kỹ thuật số đi đôi với nhau. Nhưng giống như nhiều xu hướng liên quan đến tiền mã hóa, tin tức trên các phương tiện truyền thông không đủ rõ ràng. Cũng giống như mọi khoản đầu tư khác, điều quan trọng là bạn phải hiểu được ý tưởng về bất động sản metaverse trước khi mua bất kỳ mảnh đất kỹ thuật số nào. So với token không thể thay thế (NFT) mang tính nghệ thuật, bất động sản metaverse dễ hiểu hơn do tiện ích và công dụng dễ nhìn thấy.
Làm thế nào bất động sản tồn tại trong metaverse?
Đối với những người mới tham gia metaverse, bất động sản kỹ thuật số có thể nghe mâu thuẫn. Ý tưởng về tài sản hữu hình và bất động sản gắn bó chặt chẽ với nhau. Tuy nhiên, mặc dù bất động sản dựa trên blockchain trong metaverse có thể không phải hữu hình, nhưng nó vẫn cung cấp quyền sở hữu tương tự — hoặc thậm chí có thể mạnh hơn — đối với một lô đất (kỹ thuật số). Quyền sở hữu đất trong trò chơi, cộng đồng hoặc nền tảng khác được đại diện bởi một (NFT).
Do NFT không thể thay thế (tức là mỗi NFT là duy nhất) và có thể chứng minh quyền sở hữu kỹ thuật số một cách an toàn, nên NFT đóng vai trò như giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trong bất động sản kỹ thuật số. Người dùng có thể giao dịch, mua và bán NFT theo giá trị thị trường, điều này bắt nguồn từ một loạt các yếu tố.
Bất động sản metaverse có thể nằm trong một khu vực phổ biến với lưu lượng truy cập lớn, khiến nó phù hợp để làm không gian quảng cáo. Lợi ích stake và các tiện ích khác cũng nâng cao giá trị của lô đất. Nền tảng metaverse cụ thể mà bạn đang sử dụng sẽ xác định giá trị của lô đất.
Một số nền tảng metaverse cho phép bạn cá nhân hóa ở mức độ đáng kể, vì vậy bạn có thể xây dựng và lập kế hoạch cho không gian, sự kiện và trải nghiệm của riêng mình. Ví dụ: The Snoopverse trên The Sandbox và nội dung của Netflix trên Decentraland.
Sức hấp dẫn của bất động sản metaverse
Để hiểu được sức hấp dẫn của bất động sản metaverse, bạn nên dành thời gian tìm hiểu sức hấp dẫn của NFT nói chung. Ở cấp độ công nghệ, NFT cung cấp bằng chứng kỹ thuật số hợp pháp về quyền sở hữu. Nó có giá trị trong một thế giới mà mọi người đều có thể dễ dàng sao chép các tệp tin mà không có bất kỳ sự khác biệt nào rõ ràng.
Tiếp theo, chúng ta cần nhìn vào khía cạnh sưu tầm. Con người luôn có niềm đam mê với việc sưu tầm các món đồ vì nhiều lý do khác nhau. Ngoài niềm vui và khả năng sưu tầm, NFT có thể cung cấp các lợi ích hữu hình như tăng tiện ích trên trò chơi hoặc nền tảng.
Một điểm hấp dẫn khác của NFT là tiềm năng đầu tư, đó là lý do tại sao nhiều người giữ NFT để đầu cơ. Trong giai đoạn thị trường hoạt động hiệu quả, giá NFT thường tăng theo giá thị trường. Ở một số khía cạnh, bull run (sự tăng giá) của NFT cũng là kết quả của sự thổi phồng của giới truyền thông và người nổi tiếng về công nghệ này.
Nhiều người mua NFT bất động sản metaverse vì chúng tuân theo tất cả các nguyên tắc đã đề cập ở trên. Ví dụ: JPMorgan đã mua đất trong Decentraland vì:
1. Tiện ích: Họ có thể lưu trữ khách ảo trên bất động sản Sandbox của mình và tạo ra trải nghiệm chân thực.
2. Khả năng sưu tầm: Bất động sản metaverse là sản phẩm văn hóa đại chúng có khả năng sưu tầm cao, hỗ trợ cho hoạt động tiếp thị.
3. Thuộc tính đầu cơ: Nhiều khả năng JPMorgan đã mua đất với kỳ vọng bán đất để kiếm lời hoặc tăng doanh thu thông qua việc thu nạp khách hàng mới.
Bạn có thể làm gì với bất động sản metaverse?
Bất động sản ảo chỉ bị giới hạn bởi giới hạn của metaverse. Điều này mang lại cho nó tiềm năng to lớn trong đời sống xã hội và công việc. Ngoài đầu tư và kinh doanh, tiềm năng này sẽ thúc đẩy việc áp dụng công nghệ lâu dài. Người dùng có thể trải nghiệm mọi lợi ích mà metaverse mang lại thông qua bất động sản metaverse. Các công dụng chính xác và mức độ phức tạp sẽ phụ thuộc vào nền tảng của bạn nhưng về lý thuyết, tiềm năng là vô hạn.
Người dùng cá nhân, người sáng tạo và thương hiệu đều có thể thiết kế trải nghiệm của riêng mình dựa trên những gì mà bất động sản cụ thể cung cấp. Các buổi hòa nhạc, cuộc họp, triển lãm thương mại, triển lãm nghệ thuật và ra mắt thương hiệu đều diễn ra trên lô đất kỹ thuật số. Điều này làm cho bất động sản metaverse trở thành một công cụ cực kỳ quan trọng trong hoạt động giao lưu và tiếp thị. Các thương hiệu lớn hiện đang thử nghiệm mô hình này bao gồm:
1. HSBC: Mua một mảnh đất trong The Sandbox vào quý đầu tiên của năm 2022 với kế hoạch tạo ra những trải nghiệm mới cho thương hiệu.
2. Samsung: Tạo ra trải nghiệm ảo có tên là Samsung 837X trong Decentraland và tổ chức các sự kiện như #RecycleUp Fashion Show.
3. The South China Morning Post: Phát triển phiên bản kỹ thuật số của bến phà Hong Kong Star Ferry Pier trong The Sandbox.
Sự phát triển của bất động sản metaverse
Sự phát triển nhanh chóng và doanh số bán bất động sản metaverse ngày càng tăng đã thu hút sự chú ý của giới truyền thông, công chúng và các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Theo dữ liệu từ Influencer Marketing Hub, "giá trung bình của một bưu kiện trong các nền tảng metaverse lớn đã tăng từ 1.265 USD lên 12.684 USD", cho thấy mức tăng gấp 10 lần từ tháng 1 năm 2021 đến tháng 2 năm 2022. McKinsey báo cáo rằng "hơn 120 tỷ USD đã chảy vào không gian metaverse vào năm 2022 — tăng gấp đôi so với 57 tỷ USD vào năm 2021".
Đối với ngành công nghiệp non trẻ này, những con số trên có thể đáng kinh ngạc. Tuy nhiên, vốn hóa thị trường tăng nhanh không hẳn liên quan đến tuổi thọ hoặc một thị trường lành mạnh. Chúng ta có thể sẽ phải đợi sau giai đoạn siêu tăng trưởng này để nhận ra giá trị thực tế của đất metaverse. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư từ sớm đã được hưởng lợi từ sự phát triển của metaverse. Ví dụ: một lô đất ở gần bất động sản của Snoop Dogg được bán với giá gần nửa triệu đô la.
Điều gì ảnh hưởng đến giá đất ảo NFT?
Chúng tôi đã mô tả ngắn gọn sức hấp dẫn của đất ảo NFT, nhưng hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về 3 yếu tố chính quyết định giá của nó:
1. Tiện ích: Mỗi nền tảng, trò chơi hoặc vũ trụ metaverse đều có một tiện ích riêng cho bất động sản ảo trong đó. Một số cho phép mức độ tùy chỉnh cao, trong khi số khác cung cấp cho bạn các lợi ích trong trò chơi hoặc tăng chỉ số. Nếu đất ảo NFT của bạn có một tiện ích đặc biệt đáng mơ ước, nó có thể có giá cao hơn trên thị trường mở.
2. Nền tảng: Như đã đề cập ở trên, nền tảng mà lô đất tọa lạc sẽ xác định tiện ích của nó. Ngoài ra, thương hiệu và danh tiếng của nền tảng cũng ảnh hưởng đến giá trị của lô đất NFT. Điều này giống như việc Nike hoặc Adidas có thể tính phí cao hơn đáng kể so với một thương hiệu ít nổi tiếng hơn với chất lượng sản phẩm tương đương.
3. Đầu cơ: Ý tưởng rằng bất động sản metaverse của bạn có thể có giá trị hơn trong tương lai thường đủ để ảnh hưởng đến giá của nó. Nếu toàn bộ thị trường có chung tâm lý này và giá đất metaverse đang tăng, thì đầu cơ sẽ trở thành một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá.
Tổng kết
Việc áp dụng và tiếp nhận bất động sản metaverse lâu dài vượt ra ngoài sự thổi phồng: chúng dựa vào công dụng thực tế và tiện ích để thành công. Tuy nhiên, thật thú vị khi thấy tốc độ phát triển của bất động sản metaverse trong một thời gian ngắn như vậy. Khi mức độ phổ biến của metaverse và các yếu tố cơ bản tiếp tục tăng lên, thì metaverse cũng sẽ dần trưởng thành hơn. Do đó, tìm hiểu về tài sản kỹ thuật số là một ý hay với bất kỳ người dùng hoặc nhà đầu tư tiềm năng nào quan tâm đến tương lai của metaverse.