TL;DR
Una proprietà immobiliare nel metaverse è un NFT che fornisce al titolare una prova digitale della proprietà di un terreno su una piattaforma metaverse. Nella maggior parte dei casi, si può costruire sul proprio terreno per creare esperienze che si prestano a pubblicità, socializzazione, marketing, intrattenimento e altro ancora. Il valore di ogni appezzamento di terreno dipende da questi fattori, oltre che dal sentimento generale del mercato, dalla collezionabilità e dalla popolarità della piattaforma.
Introduzione
Il concetto di metaverse e di proprietà immobiliare digitale vanno di pari passo. Ma come per molti altri crypto trend, la copertura mediatica non ha fornito sufficiente chiarezza. Come per qualsiasi altro investimento, è fondamentale comprendere il concetto di mercato immobiliare nel metaverse, prima di acquistare un terreno digitale. Rispetto ai token non fungibili puramente artistici (NFT), le proprietà immobiliari nel metaverse sono più semplici da comprendere grazie alla loro utilità e alle loro applicazioni.
Come funziona il mercato immobiliare nel metaverse?
Chi è entrato da poco nel metaverse, potrebbe pensare che sia un ossimoro se confrontato con la proprietà immobiliare digitale. L'idea di proprietà fisica e quella di immobile sono strettamente legate. Tuttavia, anche se i beni immobili costruiti sulla blockchain del metaverse non sono fisici, offrono gli stessi diritti di proprietà su un appezzamento di terreno (digitale) o addirittura anche più forti. La proprietà di un terreno in un gioco, in una comunità o in un'altra piattaforma è rappresentata sotto forma di un NFT.
Visto che gli NFT non sono fungibili (cioè ognuno di essi è unico) e se ne può dimostrare in modo sicuro la proprietà digitale, questi fungono da atti di proprietà per i beni immobili digitali. Un NFT può essere scambiato, comprato e venduto in base al suo valore di mercato, quest'ultimo deriva da una serie di fattori.
La tua proprietà immobiliare nel metaverse potrebbe trovarsi in un'area popolare con molto traffico digitale, il che la rende adatta come spazio pubblicitario. Anche i vantaggi dello staking e altre utilità aumentano il valore del terreno. Il valore del terreno dipende dalla specifica piattaforma metaverse in cui si trova.
Alcune piattaforme metaverse consentono un notevole grado di personalizzazione, in modo da poter costruire e pianificare il proprio spazio, gli eventi e le esperienze. Come esempio possiamo citare The Snoopverse su The Sandbox e i contenuti di Netflix su Decentraland.
Il fascino del mercato immobiliare nel metaverse
Per capire l'attrattiva degli immobili nel metaverse, vale la pena fare un passo indietro e guardare all'importanza degli NFT nel loro complesso. A livello tecnologico, gli NFT forniscono una prova digitale legittima di proprietà. Si tratta di un aspetto prezioso in un mondo in cui è fin troppo facile copiare i file senza alcuna differenza percepibile.
Poi, dobbiamo considerare l'aspetto della collezionabilità. Gli esseri umani, per una serie di motivi, sono sempre stati attratti dal collezionare oggetti. Oltre al divertimento e alla collezionabilità, un NFT può fornire vantaggi tangibili come una maggiore utilità in un gioco o in una piattaforma.
Un'altra attrattiva degli NFT è il loro potenziale d'investimento, motivo per cui molti li detengono a titolo speculativo. Durante i periodi di rialzo, i prezzi degli NFT hanno generalmente seguito l'aumento dei prezzi di mercato. Per certi versi, le bull run legate agli NFT sono state anche il risultato dell'adozione da parte delle celebrità e dell'hype dei media nei confronti di questa tecnologia.
Molte persone acquistano dei metaverse NFT legati al mercato immobiliare, perché seguono tutti i principi sopra citati. JPMorgan, ad esempio, ha acquistato un terreno dentro Decentraland per:
1. Utilità: possono ricevere ospiti virtuali nella loro proprietà Sandbox e creare un'esperienza coinvolgente.
2. Collezionabilità: gli immobili nel metaverse sono un pezzo di cultura pop altamente collezionabile e possono aiutare dal punto di vista del marketing.
3. Proprietà speculative: È improbabile che JPMorgan abbia acquistato un terreno senza aspettarsi di venderlo a scopo di lucro o di aumentare le proprie entrate attraverso l'acquisizione di clienti.
Cosa puoi fare con un immobile nel metaverse?
Gli immobili virtuali sono limitati solo dai confini dettati dal metaverse stesso. Tutto questo porta il mercato immobiliare legato al metaverse ad avere un enorme potenziale nei confronti della nostra vita sociale e professionale. Al di là degli investimenti e del trading, questo potenziale guiderà l'adozione della tecnologia nel lungo termine. Tutte le applicazioni possibili nel metaverse possono essere sperimentate anche tramite l'utilizzo degli immobili. Le applicazioni precise e i vari livelli di complessità che possono essere raggiunti, dipenderanno dalla piattaforma utilizzata ma, in teoria, non ci sono limiti.
I singoli utenti, i creator e i marchi possono progettare le proprie esperienze in base a ciò che offre la loro specifica proprietà immobiliare. Concerti, riunioni, fiere, mostre d'arte e lanci di marchi, sono avvenuti su questi terreni digitali. Questo rende gli immobili del metaverse uno strumento incredibilmente importante per la socializzazione e il marketing. Tra i grandi marchi che stanno sperimentando questo format ci sono:
1. HSBC: Ha acquistato un terreno in The Sandbox nel primo trimestre del 2022 con il progetto di creare nuove esperienze legate ai brand.
2. Samsung: Ha creato un'esperienza virtuale chiamata Samsung 837X2 in Decentraland e ha ospitato eventi come il #RecycleUp Fashion Show.
3. Il South China Morning Post: Ha sviluppato una versione digitale dell'Hong Kong Star Ferry Pier in The Sandbox.
La crescita del mercato immobiliare nel metaverse
Un pubblico in rapida crescita e l'aumento delle vendite di immobili nel metaverse hanno attirato l'attenzione dei media, del pubblico e degli investitori di tutto il mondo. Secondo i dati dell'Influencer Marketing Hub, "il prezzo medio di un lotto nelle principali piattaforme metaverse è passato da 1.265 a 12.684 dollari", mostrando un aumento di dieci volte da gennaio 2021 a febbraio 2022. McKinsey riferisce che "già nel 2022 più di 120 miliardi di dollari si sono riversati nello spazio metaverse - più del doppio rispetto ai 57 miliardi di dollari del 2021".
Per un settore così giovane, i numeri possono essere sbalorditivi. Tuttavia, la rapida crescita della capitalizzazione di mercato non è necessariamente correlata alla longevità o a un mercato sano. Probabilmente dovremo aspettare il passaggio di questa fase di iper-crescita per capire il valore effettivo del metaverse. Tuttavia, alcuni tra i primi investitori, hanno già beneficiato della crescita legata al metaverse. Ad esempio, un terreno vicino alla proprietà di Snoop Dogg è stato venduto per quasi mezzo milione di dollari.
Cosa influisce sul prezzo dei terreni virtuali NFT?
Abbiamo descritto brevemente il fascino dei terreni virtuali sotto forma di NFT, ma approfondiamo i tre fattori chiave che ne determinano il prezzo:
1. Utilità: Ogni piattaforma metaverse, gioco o universo ha un'applicazione definita per la sua proprietà virtuale. Alcune consentono alti livelli di personalizzazione, mentre altre forniscono vantaggi di gioco o potenziamenti delle statistiche. Se il tuo terreno virtuale NFT ha un'utilità particolarmente desiderabile, sarà in grado di raggiungere un prezzo più alto sul mercato.
2. Piattaforma: Come già detto, la piattaforma su cui si trova il terreno ne definisce l'utilità. Oltre a ciò, anche il marchio e la reputazione di una piattaforma influenzano il valore del tuo terreno NFT. È come se Nike o Adidas fossero in grado di far pagare molto di più di un marchio meno conosciuto ma con una qualità di prodotto paragonabile.
3. Speculazione: L'idea che il tuo terreno nel metaverse possa avere un valore maggiore in futuro è spesso sufficiente a influenzarne il prezzo. Se l'intero mercato condivide questo sentimento ed è rialzista riguardo il prezzo dei terreni nel metaverse, la speculazione diventa un fattore significativo nel determinare il prezzo.
In chiusura
L'adozione e la diffusione a lungo termine del mercato immobiliare nel metaverse vanno al di là dell'hype: si basano su applicazioni reali e sull'utilità per avere successo. Tuttavia, è affascinante vedere il viaggio che il mercato immobiliare nel metaverse ha già compiuto in così poco tempo. La popolarità e gli elementi costitutivi del metaverse continueranno a crescere, così come la sua maturità. Per questo motivo, acquisire familiarità con la proprietà digitale è una buona idea per ogni potenziale utente o investitore interessato al futuro del metaverse.