TL;DR
Metaverzová nemovitost je NFT, který držiteli poskytuje digitální důkaz vlastnictví pozemku na metaverzové platformě. Na pozemcích je možné ve většině případů vytvářet prostředí vhodná pro reklamu, socializaci, marketing, zábavu a další využití. Hodnota každého pozemku se odvíjí nejen od těchto faktorů, ale také od celkové nálady na trhu, sběratelské hodnoty a popularity platformy.
Úvod
Koncept metaverza a digitálních nemovitostí jde ruku v ruce. Médiím se ale jako u mnoha jiných trendů v oblasti kryptoměn nepodařilo dostatečně vysvětlit jejich podstatu. Stejně jako v případě jiných investic je důležité před nákupem digitálního pozemku nejdřív pochopit myšlenku metaverzových nemovitostí. V porovnání s čistě uměleckými nezaměnitelnými tokeny (NFT) jsou metaverzové nemovitosti díky svým přehledným možnostem využití jednodušší na pochopení.
Jak mohou v metaverzu existovat digitální nemovitosti?
Metaverzovým nováčkům mohou digitální nemovitosti znít jako oxymóron či protimluv. Představa nemovitosti je pevně spjata s fyzickým majetkem. Nemovitosti v metaverzu uložené na blockchainu sice nejsou fyzické, ale mají stejná, možná i robustnější, vlastnická práva k (digitálnímu) pozemku. Vlastnictví pozemku ve hře, komunitě nebo na jiné platformě zastupuje NFT.
NFT jsou nezaměnitelné (tj. každý z nich je jedinečný) a mohou bezpečně prokázat digitální vlastnictví – v rámci digitálních nemovitostí fungují podobně jako listy vlastnictví. NFT můžete obchodovat, kupovat a prodávat podle jejich tržní hodnoty, která se odvozuje od řady faktorů.
Vaše metaverzová nemovitost se může nacházet v oblíbené oblasti s velkým digitálním provozem a být vhodná jako reklamní prostor. Hodnotu pozemku zvyšují i výhody při stakování a další vlastnosti. Hodnotu pozemku určuje také konkrétní platforma metaverza, na které se nachází.
Některé metaverzové platformy umožňují značnou míru přizpůsobení, takže si můžete vytvořit vlastní prostor a plánovat v něm události a zážitky. Příkladem může být The Snoopverse na platformě The Sandbox nebo obsah společnosti Netflix na platformě Decentraland.
Atraktivita nemovitostí v metaverzu
Když chcete pochopit, proč jsou metaverzové nemovitosti atraktivní, je dobré udělat krok zpět a podívat, čím jsou NFT atraktivní jako celek. Na technologické úrovni poskytují NFT legitimní digitální důkaz vlastnictví. To se ve světě, kde je až příliš snadné kopírovat soubory bez jakéhokoliv znatelného rozdílu, velice cení.
Dále se musíme podívat na faktor sběratelské hodnoty. Lidé odjakživa vášnivě sbírají předměty z různých důvodů. Kromě zábavy a sběratelské hodnoty mohou NFT poskytovat hmatatelné výhody, jako je lepší využitelnost ve hře nebo na platformě.
Dalším lákadlem NFT je jejich investiční potenciál. Proto je mnoho lidí drží spekulativně. Pří vzestupných trendech ceny NFT obvykle následovaly rostoucí tržní ceny. Býčí trhy v oblasti NFT byly v některých ohledech také důsledkem silné propagace této technologie ze strany celebrit a médií.
Mnoho lidí si NFT zastupující metaverzové nemovitosti pořizuje kvůli všem výše uvedeným aspektům. Společnost JPMorgan například zakoupila pozemky na platformě Decentraland pro jejich:
1. Užitnou hodnotu: na svých pozemcích na platformě The Sandbox může vítat virtuální hosty a vytvářet pohlcující zkušenost.
2. Sběratelskou hodnotu: nemovitosti v metaverzu jsou sběratelským kouskem popkultury, který může společnosti pomoct v marketingovém úsilí.
3. Spekulativní hodnotu: je nepravděpodobné, že by společnost JPMorgan koupila pozemky, aniž by očekávala, že je buď prodá se ziskem, nebo že získáváním zákazníků zvýší svůj obrat.
Co můžete s nemovitostí v metaverzu dělat?
Virtuální nemovitosti jsou omezeny pouze hranicemi metaverza. To jim v našich společenských a profesních životech dává obrovský potenciál. Kromě investic a obchodování bude tento potenciál také hnací silou dlouhodobého prosazování technologií. Cokoli, co zvládne pokrýt metaverzum, je možné zažít i v rámci metaverzových nemovitostí. Konkrétní možnosti využití a složitosti budou záviset na vaší platformě, ale z teoretického hlediska jsou možnosti nekonečné.
Jednotliví uživatelé, kreativci i značky si mohou navrhnout vlastní prostředí na základě toho, co jim konkrétní nemovitost nabízí. Na digitálních pozemcích už se konaly koncerty, setkání, veletrhy, umělecké výstavy a došlo na nich i k představením nových značek. Proto jsou metaverzové nemovitosti v oblasti socializace a marketingu neuvěřitelně důležitým nástrojem. Mezi velké značky, které v současné době s tímto formátem experimentují, patří:
1. HSBC: v prvním čtvrtletí roku 2022 tato společnost zakoupila pozemek na platformě The Sandbox s plánem vytvořit nové prostředí zaměřené na její značku.
2. Samsung: tato společnost vytvořila na platformě Decentraland virtuální prostředí s názvem Samsung 837X, kde pořádá akce, jako byla módní přehlídka #RecycleUp.
3. South China Morning Post: tyto noviny vytvořily na platformě The Sandbox digitální verzi hongkongského přístaviště Star Ferry Pier.
Nárůst nemovitostí v metaverzu
Rychle rostoucí počet příznivců a rostoucí prodeje nemovitostí v metaverzu přitahují pozornost médií, veřejnosti a investorů po celém světě. Podle údajů platformy Influencer Marketing Hub se „průměrná cena parcely na hlavních metaverzových platformách zvýšila z 1 265 USD na 12 684 USD,“ což od ledna 2021 do února 2022 ukazuje na desetinásobný nárůst. Společnost McKinsey uvádí, že „do oblasti metaverza jen za rok 2022 přiteklo víc než 120 miliard dolarů, což je oproti 57 miliardám v roce 2021 víc než dvojnásobek.”
Pro tak mladý obor mohou být taková čísla šokující. Rychlý růst tržní kapitalizace ale nemusí nutně souviset s dlouhodobým trváním ani zdravým trhem. Na skutečnou hodnotu metaverza si budeme muset pravděpodobně počkat, až skončí tato fáze neuvěřitelně rychlého růstu. Někteří z prvních investorů už ale na tomto růstu metaverza vydělali. Například pozemek sousedící s pozemkem Snoop Dogga se prodal za téměř půl milionu dolarů.
Co ovlivňuje cenu virtuálního NFT pozemku?
V krátkosti jsme si vysvětlili, proč jsou virtuální pozemky atraktivní, ale teď se pojďme věnovat třem klíčovým faktorům, které určují jejich cenu:
1. Užitná hodnota: Každá metaverzová platforma, hra nebo prostor má u virtuálních nemovitostí definovanou užitnou hodnotu. Některé umožňují vysokou míru přizpůsobení, zatímco jiné poskytují herní výhody nebo navyšují statistiky. Pokud má váš virtuální pozemek obzvlášť žádanou užitnou hodnotu, bude mít na volném trhu vyšší cenu.
2. Platforma: jak už jsme zmiňovali, platforma, na které se váš pozemek nachází, určuje jeho užitnou hodnotu. Kromě toho má ale na hodnotu pozemku vliv i značka a pověst platformy. Můžeme to přirovnat situaci, kdy si Nike nebo Adidas může účtovat podstatně víc než méně známá značka se srovnatelnou kvalitou výrobků.
3. Spekulace: k ovlivnění ceny často stačí představa, že vaše nemovitost v metaverzu může být v budoucnu cennější. Pokud tento postoj sdílí celý trh a je vyšší ceně pozemků v metaverzu nakloněn, stává se spekulace významným faktorem při určování ceny.
Závěrem
Dlouhodobé přijímání a nárůst zájmu o nemovitosti v metaverzu nejsou jen humbukem – úspěch virtuálních pozemků se odvíjí od skutečných možností využití a užitné hodnoty. Přesto je fascinující sledovat, jakou cestu už metaverzové nemovitosti za tak krátkou dobu urazily. S rostoucí popularitou metaverza a jeho stavebních kamenů poroste i jeho zralost. Každý potenciální uživatel nebo investor, kterého zajímá budoucnost metaverza, by se proto měl lépe seznámit s digitálním vlastnictvím.