Resumen
Una propiedad inmobiliaria del metaverso es un NFT que brinda a su titular una prueba digital de pertenencia de un terreno en una plataforma de metaverso. En muchos casos, los terrenos se pueden utilizar para crear experiencias que se presten para actividades de publicidad, socialización, marketing, entretenimiento y más. El valor de cada terreno depende de estos factores, así como del sentimiento del mercado, la cualidad de coleccionable y la popularidad de la plataforma en general.
Introducción
El concepto del metaverso y los bienes raíces digitales van de la mano. Pero, tal como sucede con muchas tendencias de criptomonedas, la cobertura mediática no ha brindado la suficiente claridad. Al igual que con cualquier otra inversión, es fundamental comprender la idea de las propiedades inmobiliarias del metaverso antes de comprar cualquier terreno digital. En comparación con los tokens no fungibles (NFT) puramente artísticos, la propiedad inmobiliaria del metaverso es más fácil de comprender porque presenta una utilidad y casos de uso sencillos de ver.
¿Cómo existe una propiedad inmobiliaria en el metaverso?
Para quienes son nuevos en el metaverso, la propiedad inmobiliaria digital puede sonar como algo contradictorio. La idea de la propiedad física y los bienes raíces están íntimamente entrelazados. Sin embargo, aunque la propiedad inmobiliaria del metaverso basada en la blockchain puede no ser física, sí ofrece los mismos (o incluso más) derechos de propiedad sobre un terreno (digital). Poseer terrenos en un juego, una comunidad u otra plataforma se representa por los NFT.
Como los NFT no son fungibles, es decir, cada uno es único y además pueden demostrar la propiedad digital, en lo que respecta a bienes raíces funcionan de forma muy parecida a las escrituras de propiedad. Un NFT se puede intercambiar, comprar y vender según su valor de mercado que deriva de una variedad de factores.
Tu propiedad inmobiliaria del metaverso puede encontrarse en una zona popular con mucho tráfico digital peatonal, lo que la hace adecuada como espacio publicitario. Los beneficios del staking y otras utilidades también mejoran el valor del terreno. La plataforma del metaverso específica en la que esté tu terreno determina su valor.
Algunas plataformas del metaverso te permiten un grado considerable de personalización. Puedes construir y planificar tu propio espacio, eventos y experiencias. Un ejemplo de ello es The Snoopverse en The Sandbox y el contenido de Netflix en Decentraland.
El atractivo de la propiedad inmobiliaria del metaverso
Para entender el atractivo de la propiedad inmobiliaria del metaverso vale la pena dar un paso atrás y analizar el atractivo de los NFT en su conjunto. Desde un punto de vista tecnológico, los NFT proporcionan una prueba digital legítima de propiedad. Esto es valioso en un mundo donde es demasiado fácil copiar archivos sin ninguna diferencia perceptible.
A continuación, debemos observar el aspecto de la coleccionabilidad. A los seres humanos siempre les ha apasionado coleccionar artículos por una variedad de motivos. Además de la diversión y la posibilidad de coleccionarlo, un NFT puede brindar beneficios tangibles como un aumento de la utilidad en un juego o plataforma.
Otro atractivo de los NFT es su potencial de inversión, que es el motivo por el que muchas personas especulan con ellos y los mantienen. En los mercados fuertes, los precios de NFT por lo general siguen la subida de los precios del mercado. De cierta manera, las carreras alcistas de los NFT también han sido un resultado de la euforia mediática y de celebridades con la tecnología.
Muchas personas compran NFT de propiedades inmobiliarias del metaverso porque siguen todos los principios antes mencionados. JPMorgan, por ejemplo, compró terrenos en Decentraland por su:
1. Utilidad: pueden alojar a invitados virtuales en su propiedad de Sandbox y crear una experiencia inmersiva.
2. Colectibilidad: las propiedades inmobiliarias del metaverso son un elemento altamente coleccionable de cultura pop que puede impulsar los esfuerzos de marketing.
3. Propiedades especulativas: es poco probable que JPMorgan haya comprado terrenos sin esperar venderlos para obtener ganancias o aumentar los ingresos mediante la captación de clientes.
¿Qué puedes hacer con las propiedades inmobiliarias del metaverso?
Las propiedades inmobiliarias virtuales están confinadas únicamente a los límites del metaverso. Esto brinda un vasto potencial en nuestras vidas sociales y profesionales. Más allá de la inversión y el trading, este potencial impulsará la adopción de la tecnología a largo plazo. Cualquier cosa que el metaverso pueda cubrir también se puede experimentar a través del metaverso inmobiliario. Las complejidades y los casos de uso exactos dependerán de tu plataforma pero, en teoría, el cielo es el límite.
Los usuarios, creativos y las marcas individuales pueden diseñar sus propias experiencias en función de lo que ofrece su propiedad inmobiliaria específica. Ya se han utilizado parcelas digitales para realizar conciertos, reuniones, ferias comerciales, exposiciones de arte y lanzamientos de marcas. Esto convierte a las propiedades inmobiliarias del metaverso en una herramienta increíblemente importante para la socialización y el marketing. Actualmente, las grandes marcas están probando el formato. Por ejemplo:
1. HSBC compró un terreno en The Sandbox el primer trimestre de 2022 con la idea de crear nuevas experiencias de la marca.
2. Samsung creó una experiencia virtual llamada Samsung 837X en Decentraland y organizó eventos como el #RecycleUp Fashion Show.
3. South China Morning Post desarrolló una versión digital del muelle Star Ferry de Hong Kong en The Sandbox.
El crecimiento de la propiedad inmobiliaria del metaverso
El rápido crecimiento de los seguidores así como el aumento de las ventas de las propiedades inmobiliarias del metaverso ha captado la atención de los medios de comunicación, el público en general y los inversores de todo el mundo. Según datos de Influencer Marketing Hub, "el precio promedio de una parcela en las principales plataformas de metaverso aumentó por diez, de 1,265 a 12,684 dólares, desde enero de 2021 hasta febrero de 2022. McKinsey informa que "en lo que va de 2022, más de 120,000 millones de dólares han entrado al espacio del metaverso, más del doble que los 57,000 millones de 2021".
Para una industria tan joven, las cifras pueden ser asombrosas. Sin embargo, el rápido crecimiento de la capitalización de mercado no necesariamente está correlacionado con la longevidad ni con un mercado saludable. Es probable que debamos esperar a que pase la fase de hipercrecimiento para darnos cuenta del valor real de los terrenos del metaverso. No obstante, algunos de los inversores iniciales ya han obtenido beneficios del crecimiento del metaverso. Por ejemplo, un terreno vecino a la propiedad de Snoop Dogg se vendió por casi medio millón de dólares.
¿Qué afecta al precio de los terrenos virtuales NFT?
Ya hemos descrito brevemente el atractivo de los terrenos virtuales NFT, pero profundicemos en los tres factores clave que determinan su precio:
1. Utilidad: cada plataforma, juego o universo del metaverso tiene una utilidad definida para sus propiedades inmobiliarias virtuales. Algunos permiten altos niveles de personalización, mientras que otros brindan beneficios o aumentos en las estadísticas dentro del juego. Si tu terreno virtual NFT tiene una utilidad especial que es muy deseable, podrá alcanzar un mayor precio en el mercado abierto.
2. Plataforma: como mencionamos antes, la plataforma en la que se encuentre tu terreno definirá su utilidad. Más allá de eso, la marca y la reputación de la plataforma también influyen en el valor de tu terreno NFT. Esto se asemeja al hecho de que Nike y Adidas tengan precios considerablemente más altos que una marca menos conocida con una calidad de producto comparable.
3. Especulación: la idea de que tu propiedad del metaverso pueda ser más valiosa en el futuro a menudo es suficiente para afectar su precio. Si todo el mercado comparte esta sensación y se vuelve alcista en torno a los precios de terrenos del metaverso, la especulación se convierte en un factor significativo para determinar el precio.
Conclusiones
La adopción a largo plazo y la aceptación de las propiedades inmobiliarias del metaverso van más allá de la publicidad: dependen de casos de uso y utilidad reales para tener éxito. Sin embargo, es fascinante ver el recorrido que las propiedades inmobiliarias del metaverso han realizado en tan poco tiempo. A medida que la popularidad y la construcción de bloques del metaverso continúen aumentando, también lo hará su madurez. Por este motivo, familiarizarse con las propiedades digitales es una buena idea para cualquier usuario o inversor potencial que esté interesado en el futuro del metaverso.