TL;DR
O proprietate imobiliară în metavers este un NFT care oferă deținătorului dovada digitală a proprietății asupra terenului pe o platformă metavers. În cele mai multe cazuri, terenul poate fi construit pentru a crea experiențe care se pretează pentru publicitate, socializare, marketing, divertisment și multe altele. Valoarea fiecărui teren depinde de acești factori, precum și de sentimentul general al pieței, de posibilitatea de a colecționa și de popularitatea platformei.
Introducere
Conceptul de metavers și proprietăți imobiliare digitale merg mână în mână. Dar, ca multe tendințe cripto, articolele din presă nu au oferit suficientă claritate. Ca și în cazul oricărei alte investiții, este esențial să înțelegeți ideea de proprietăți imobiliare în metavers înainte de a cumpăra orice teren digital. În comparație cu tokenurile nefungibile (NFT-uri) pur artistice, proprietățile imobiliare în metavers sunt mai ușor de înțeles datorită utilității și cazurilor de utilizare clare.
Cum există proprietățile imobiliare în metavers?
Pentru persoanele noi în metavers, conceptul de „proprietăți imobiliare digitale” poate suna ca un oximoron. Ideea de proprietate fizică și cea de proprietate imobiliară sunt strâns legate între ele. Cu toate acestea, deși proprietățile imobiliare bazate pe blockchain din metavers ar putea să nu fie fizice, oferă aceleași drepturi de proprietate – sau poate chiar mai puternice – asupra unui teren (digital). Dreptul de proprietate asupra terenului într-un joc, într-o comunitate sau pe altă platformă este reprezentat de un NFT.
Întrucât NFT-urile sunt nefungibile (adică fiecare este unic) și pot dovedi în siguranță proprietatea digitală, ele acționează asupra proprietăților imobiliare digitale ca niște acte de proprietate. Un NFT poate fi tranzacționat, cumpărat și vândut în funcție de valoarea sa de piață, care este derivată dintr-o serie de factori.
Proprietatea dvs. imobiliară în metavers poate fi într-o zonă populară cu mult trafic digital, ceea ce o face potrivită ca spațiu publicitar. Beneficiile de staking și alte utilități măresc, de asemenea, valoarea terenului. Platforma metavers specifică pe care vă aflați va determina valoarea terenului dvs.
Unele platforme metavers vă permit un grad considerabil de personalizare, astfel că vă puteți construi și planifica propriul spațiu, propriile evenimente și experiențe. Exemplele includ The Snoopverse pe The Sandbox și conținutul Netflix pe Decentraland.
Atractivitatea proprietăților imobiliare în metavers
Pentru a înțelege atractivitatea proprietăților imobiliare în metavers, ar trebui să faceți un pas înapoi și să priviți atractivitatea NFT-urilor în ansamblu. La nivel tehnologic, NFT-urile oferă o dovadă digitală legitimă a proprietății. Acest lucru este valoros într-o lume în care copierea fișierelor fără nicio diferență vizibilă este foarte ușoară.
În continuare, trebuie să ne uităm la aspectul de colecție. Oamenii au fost întotdeauna pasionați de colectarea de articole dintr-o mulțime de motive. Pe lângă distracție și posibilitatea de a-l colecționa, un NFT poate oferi beneficii tangibile, cum ar fi utilitate sporită într-un joc sau pe o platformă.
Un alt aspect atractiv al NFT-urilor este potențialul lor de investiție, motiv pentru care mulți oameni le dețin cu scop speculativ. În timpul piețelor puternice, prețurile NFT au urmat, în general, creșterea prețurilor de piață. Ciclurile bull ale NFT-urilor au fost, în unele privințe, și un rezultat al entuziasmului celebrităților și al presei cu privire la tehnologie.
Mulți oameni cumpără NFT-uri imobiliare în metavers deoarece respectă toate principiile menționate mai sus. JPMorgan, de exemplu, a cumpărat teren în Decentraland pentru:
1. Utilitate: compania poate găzdui oaspeți virtuali pe proprietatea sa din Sandbox și poate crea o experiență captivantă.
2. Colecționare: proprietățile imobiliare din metavers sunt piese ale culturii pop ușor de colecționat, ceea ce poate ajuta eforturile de marketing.
3. Proprietăți speculative: este puțin probabil ca JPMorgan să fi cumpărat teren fără să se aștepte fie să-l vândă pentru profit, fie să-și crească veniturile prin atragerea de clienți.
Ce puteți face cu proprietățile imobiliare în metavers?
Singurele limite ale proprietăților imobiliare virtuale sunt cele ale metaversului. Acest lucru îi oferă un potențial vast în viața noastră socială și profesională. Dincolo de investiții și tranzacționare, acest potențial va conduce la adoptarea tehnologiei pe termen lung. Orice poate exista în metavers poate fi experimentat și prin metaversul imobiliar. Cazurile de utilizare exacte și complexitățile vor depinde de platforma dvs., dar, în teorie, nu există limite.
Utilizatorii individuali, reclamele și mărcile își pot proiecta propriile experiențe în funcție de ceea ce le oferă proprietățile imobiliare respective. Concerte, întâlniri, expoziții comerciale, expoziții de artă și lansări de mărci au avut loc toate pe terenuri digitale. Astfel, proprietățile imobiliare în metavers sunt un instrument incredibil de important în socializare și marketing. Mărcile mari care experimentează în prezent cu acest format includ:
1. HSBC: A achiziționat o bucată de teren în The Sandbox în primul trimestru al anului 2022, cu planul de a crea noi experiențe cu marca.
2. Samsung: a creat o experiență virtuală numită Samsung 837X în Decentraland și a găzduit evenimente precum #RecycleUp Fashion Show.
3. The South China Morning Post: a dezvoltat o versiune digitală a Hong Kong Star Ferry Pier în The Sandbox.
Dezvoltarea proprietăților imobiliare în metavers
Creșterea rapidă a numărului de urmăritori și vânzările tot mai mari de proprietăți imobiliare în metavers au atras atenția presei, publicului și investitorilor din întreaga lume. Potrivit datelor de la Influencer Marketing Hub, „prețul mediu al unei parcele pe platformele metaverse majore a crescut de la 1.265 USD la 12.684 USD”, demonstrând o creștere de zece ori din ianuarie 2021 până în februarie 2022. McKinsey raportează că „mai mult de 120 de miliarde de dolari au trecut deja în spațiul metaversului în 2022 – mai mult decât dublu față de cele 57 de miliarde de dolari din 2021”.
Pentru o industrie atât de tânără, cifrele pot părea uluitoare. Cu toate acestea, creșterea rapidă a capitalizării de piață nu este neapărat corelată cu longevitatea sau o piață sănătoasă. Probabil că va trebui să așteptăm dincolo de această fază de hipercreștere pentru a vedea care este valoarea reală a terenurilor în metavers. Cu toate acestea, unii investitori timpurii au beneficiat deja de dezvoltarea metaversului. De exemplu, un teren învecinat cu proprietatea lui Snoop Dogg s-a vândut cu aproape jumătate de milion de dolari.
Ce afectează prețul terenului virtual NFT?
Am descris pe scurt atractivitatea terenului virtual NFT, dar haideți să aprofundăm cei trei factori cheie care determină prețul acestuia:
1. Utilitate: Fiecare platformă, joc sau univers din metavers are o utilitate definită pentru terenul său virtual. Unele permit niveluri ridicate de personalizare, în timp ce altele vă oferă beneficii în joc sau îmbunătățiri ale statisticilor. Dacă terenul dvs. virtual NFT are o utilitate deosebit de dorită, acesta va putea obține un preț mai mare pe piața liberă.
2. Platformă: După cum am menționat mai sus, platforma pe care se află terenul dvs. va defini utilitatea acestuia. În plus, marca și reputația unei platforme influențează la rândul lor valoarea terenului dvs. NFT. De exemplu, Nike sau Adidas pot percepe mult mai mult decât o marcă mai puțin cunoscută cu o calitate comparabilă a produselor.
3. Speculații: Ideea că proprietatea imobiliară din metavers poate fi mai valoroasă în viitor este adesea suficientă pentru a-i afecta prețul. Dacă întreaga piață împărtășește acest sentiment și tendința prețului terenului în metavers este bullish, speculația devine un factor semnificativ în stabilirea prețului.
Gânduri de încheiere
Pentru adoptarea și asimilarea pe termen lung a proprietăților imobiliare în metaverse, entuziasmul inițial nu este suficient: reușita se bazează pe cazuri reale de utilizare și pe utilitate. Cu toate acestea, este fascinant să urmărim drumul pe care l-au parcurs deja proprietățile imobiliare în metavers într-un timp atât de scurt. Pe măsură ce popularitatea și elementele de bază ale metaversului continuă să se dezvolte, va crește și gradul de maturitate al acestuia. Ca atare, familiarizarea cu proprietățile digitale este o idee bună pentru orice potențial utilizator sau investitor care este interesat de viitorul metaversului.