TL;DR
Metaversumi kinnisvara maatükk on NFT, mis annab omanikule digitaalse tõendi maa omandiõiguse kohta metaversumi platvormil. Enamikul juhtudel saab maad ehitada, et luua kogemusi, mis sobivad reklaamimiseks, suhtlemiseks, turunduseks, meelelahutuseks ja muuks. Iga maatüki väärtus sõltub nendest teguritest, samuti turu üldisest meeleolust, kogutavusest ja platvormi populaarsusest.
Sissejuhatus
Metaversumi kontseptsioon ja digitaalne kinnisvara käivad käsikäes. Kuid nagu paljud krüptotrendid, pole ka meediakajastus piisavat selgust andnud. Nii nagu iga teise investeeringu puhul, on enne digitaalse maa ostmist ülioluline mõista metaversumi kinnisvara ideed. Võrreldes puhtkunstiliste mittevahetatavate tokenitega (NFT-dega), on metaversumi kinnisvara selle lihtsasti nähtava kasulikkuse ja kasutusjuhtumite tõttu lihtsam mõista.
Kuidas eksisteerib kinnisvara metaversumis?
Metaversumi uustulnukate jaoks võib digitaalne kinnisvara kõlada oksüümoronina. Füüsilise vara idee ja kinnisvara on omavahel tihedalt põimunud. Kuigi plokiahelal põhinev kinnisvara metaversumis ei pruugi olla füüsiline, pakub see samu – või võib-olla isegi tugevamaid – omandiõigusi (digitaalsele) maatükile. Maaomandit mängus, kogukonnas või muus platvormis tähistab NFT.
Kuna NFT-d ei ole vahetatavad (st igaüks on ainulaadne) ja suudavad turvaliselt tõestada digitaalset omandiõigust, toimivad need sarnaselt digitaalse vara kinnisvaraaktidega. NFT-ga saab kaubelda, osta ja müüa vastavalt selle turuväärtusele, mis olenev paljudest teguritest.
Sinu metaversumi kinnisvara võib asuda populaarses piirkonnas, kus on palju digitaalset liiklust, mistõttu sobib see reklaamipinnaks. Panustamise hüved ja muud utiliidid tõstavad samuti maa väärtust. Konkreetne metaversumi platvorm, millel viibid, määrab sinu maa väärtuse.
Mõned metaversumi platvormid võimaldavad märkimisväärsel määral isikupärastamist, nii et saad luua ja planeerida oma ruumi, sündmusi ja kogemusi. Näideteks on The Snoopverse saidil The Sandbox ja Netflixi sisu saidil Decentraland.
Metaversumi kinnisvara atraktiivsus
Et mõista metaversumi kinnisvara atraktiivsust, tasub astuda samm tagasi ja vaadata NFT-de atraktiivsust tervikuna. Tehnoloogilisel tasandil pakuvad NFT-d legitiimset digitaalset tõendit omandiõiguse kohta. See on väärtuslik maailmas, kus failide kopeerimine ilma märgatava erinevuseta on liiga lihtne.
Järgmisena peame vaatama kogutavuse aspekti. Inimesed on erinevatel põhjustel alati olnud kirglikud esemete kogumisel. Lisaks naudingule ja kogutavusele võib NFT pakkuda silmnähtavaid eeliseid, näiteks mängu või platvormi utiliiti.
Teine NFT-de atraktiivsus on nende investeerimispotentsiaal, mistõttu paljud inimesed hoiustavad neid spekulatiivselt. Tugevatel turgudel on NFT hinnad üldiselt järginud turuhindade tõusu. NFT pullirallid on mõnes mõttes olnud ka kuulsuste ja meedia tehnoloogia üle valitsenud hüpete tulemus.
Paljud inimesed ostavad metaversumi kinnisvara NFT-sid, kuna need järgivad kõiki ülalnimetatud põhimõtteid. Näiteks JPMorgan ostis maad Decentralandis, kuna sellel on:
1. utiliit: nad saavad oma Sandboxis virtuaalseid külalisi võõrustada ja luua kaasahaarava kogemuse.
2. kollektsioneeritavus: metaversumi kinnisvara on hästi kogutav popkultuuri osa, mis võib turundustegevust aidata.
3. spekulatiivsed omadused: on ebatõenäoline, et JPMorgan oleks ostnud maad, lootmata seda kasumi saamiseks müüa või oma tulusid klientide hankimise teel suurendada.
Mida saab metaversumi kinnisvaraga teha?
Virtuaalset kinnisvara piiravad ainult metaversumi piirid. See annab sellele tohutu potentsiaali meie sotsiaalses ja tööelus. Lisaks investeeringutele ja kauplemisele soodustab see potentsiaal ka pikaajalist tehnoloogia kasutuselevõttu. Kõike, mida metaversum suudab katta, saab kogeda ka metaversumi kinnisvara kaudu. Täpsed kasutusjuhtumid ja keerukus sõltuvad sinu platvormist, kuid teoreetiliselt on piiriks taevas.
Üksikkasutajad, reklaamijad ja kaubamärgid saavad kõik kujundada oma kogemusi selle põhjal, mida nende konkreetne kinnisvara pakub. Kontserdid, koosolekud, messid, kunstinäitused ja brändide esitlused on kõik toimunud digitaalsetel maatükkidel. See muudab metaversumi kinnisvara uskumatult oluliseks suhtlus- ja turundustööriistaks. Hetkel seda vormingut katsetavad suured kaubamärgid on järgmised:
1. HSBC: ostis 2022. aasta esimeses kvartalis maatüki Sandboxist eesmärgiga luua uusi brändikogemusi.
2. Samsung: lõi Decentralandis virtuaalse kogemuse nimega Samsung 837X ja korraldas selliseid üritusi nagu #RecycleUp moeshow.
3. The South China Morning Post: töötas välja Hongkongi Star Ferry Pieri digitaalse versiooni The Sandboxis.
Metaversumi kinnisvara kasv
Metaversumi kinnisvara kiiresti tõusev müük ning järgijate kogukond on pälvinud meedia, avalikkuse ja investorite tähelepanu kogu maailmas. Influencer Marketing Hubi andmetel on „suuretel metaversumi platvormidel krundi keskmine hind tõusnud 1265 dollarilt 12 684 dollarile“, mis näitab kümnekordset tõusu 2021. aasta jaanuarist 2022. aasta veebruarini. McKinsey teatab, et „juba 2022. aastal on metaversiooniruumi voolanud rohkem kui 120 miljardit dollarit – rohkem kui kaks korda rohkem kui 2021. aasta 57 miljardit dollarit“.
Nii noore tööstuse jaoks võivad numbrid olla jahmatavad. Turukapitalisatsiooni kiire kasv ei pruugi aga olla korrelatsioonis pikaealisuse ega terve turuga. Tõenäoliselt peame ootama ära, mis toimub pärast seda hüperkasvufaasi, et saada aimu metaversumi maa tegelikust väärtusest. Sellegi poolest on mõned varased investorid metaversumi kasvust juba kasu saanud. Näiteks Snoop Doggi kinnistu naabruses asuv maatükk müüdi ligi poole miljoni dollari eest.
Mis mõjutab NFT virtuaalmaa hinda?
Oleme lühidalt kirjeldanud NFT virtuaalse maa atraktiivsust, kuid sukeldume lähemalt kolme põhitegurisse, mis määravad selle hinna:
1. utiliit: igal metaversumi platvormil, mängul või universumil on oma virtuaalse kinnisvara jaoks määratletud utiliit. Mõned võimaldavad kõrgel tasemel kohandamist, samas kui teised pakuvad mängusiseseid eeliseid või statistikavõimendusi. Kui teie NFT virtuaalmaal on eriti ihaldusväärne utiliit, suudab see avatud turul kõrgemat hinda nõuda.
2. platvorm: nagu eespool mainitud, määrab selle kasulikkuse kindlaks platvorm, millel maa asub. Peale selle mõjutavad sinu NFT maa väärtust ka platvormi kaubamärk ja maine. See sarnaneb sellega, et Nike või Adidas saavad küsida tunduvalt rohkem kui võrreldava tootekvaliteediga vähemtuntud kaubamärk.
3. spekulatsioon: idee, et sinu metaversumi kinnisvara võib tulevikus olla väärtuslikum, on sageli piisav, et mõjutada selle hinda. Kui kogu turg jagab seda tunnet ja on maa hinna suhtes tõusvalt meelestatud, muutub spekuleerimine hinna määramisel oluliseks teguriks.
Lõppmärkused
Metaversumi kinnisvara pikaajaline vastuvõtmine ja kasutuselevõtt ulatub haipist kaugemale: nende edu sõltub tegelikest kasutusjuhtumitest ja kasulikkusest. Sellegi poolest on põnev näha teekonda metaversumi kinnisvaraga juba nii lühikese aja jooksul. Kuna metaversumi populaarsus ja ehituskivid kasvuteel, muutub see ka järjest küpsemaks. Sellisena on digitaalse varaga tutvumine hea idee igale potentsiaalsele kasutajale või investorile, kes on huvitatud metaversumi tulevikust.