什麼是元宇宙房地產?
目錄
前言
房地產在元宇宙中是怎樣的存在?
元宇宙房地產的吸引力
你能用元宇宙房地產做什麼?
元宇宙房地產的成長
影響 NFT 虛擬土地價格的因素有哪些?
總結
什麼是元宇宙房地產?
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什麼是元宇宙房地產?

什麼是元宇宙房地產?

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發佈時間 Oct 10, 2022更新時間 Dec 23, 2022
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摘要

一筆元宇宙房地產就是一個 NFT,它為持有者提供元宇宙平台上土地所有權的數位證明。在大多數情況下,土地可以在此基礎上創造適合廣告、社交、行銷、娛樂等體驗。每塊土地的價值取決於這些因素,以及整體市場情緒、可收藏性和平台受歡迎程度。

前言

元宇宙和數位房地產概念的關係十分緊密。但與許多加密貨幣趨勢一樣,媒體報導也未能提供詳盡說明。就像任何其他投資一樣,在購買任何數位土地之前,請務必掌握元宇宙房地產的概念。與純粹的藝術非同質化代幣 (NFT) 相比,元宇宙房地產更容易理解,因為它有顯而易見的功能性和用例。

房地產在元宇宙中是怎樣的存在?

對於元宇宙新手來說,數位房地產聽起來很矛盾。實體財產和不動產的概念緊密相關。然而,雖然元宇宙中以區塊鏈為基礎的房地產可能不是實體的,但它提供了對一塊 (數位) 土地相同 (甚至更強大的) 所有權。遊戲、社群或其他平台中的土地所有權由 (NFT) 代表。

由於 NFT 是非同質化的 (即每個 NFT 都是唯一的),並且可以安全地證明數位所有權,因此它們的作用與數位房地產中的物業契約非常相似。NFT 可以根據其市場價值進行交易和買賣,市場價值取決於許多因素。

您的元宇宙房地產可能位於一個擁有大量數位客流量的熱門地區,因此適合作為廣告空間。質押可以帶來利益,其他功能也能提升土地價值。您所在的特定元宇宙平台將決定您的土地價值。

一些元宇宙平台允許您進行相當程度的個人化,因此您可以構建和規劃自己的空間、活動和體驗。範例包括 The Sandbox 上的 Snoopverse 以及 Netflix 在 Decentraland 上的內容。

元宇宙房地產的吸引力

若要了解元宇宙房地產的魅力,我們不妨退一步,從整體觀察 NFT 的吸引力。在技術層面上,NFT 提供了合法的數位所有權證明。在一個可輕易完整複製檔案的世界中,這一點很有價值。

接下來,我們要看看可收藏性方面。出於各種原因,人類一直熱衷於收集物品。除了享受和可收藏性之外,NFT 還可以提供具體的好處,例如增加遊戲或平台的功能性。

NFT 另一個吸引人的地方是其投資潛力,這是許多人願意投機持有 NFT 的原因。在市場走勢強勁時,NFT 價格通常會隨著市場價格上揚。在某些方面,NFT 的牛市 也是名人和媒體對這項技術進行炒作的結果。

許多人購買元宇宙房地產 NFT 是因為它們符合上述所有原則。例如,摩根大通在 Decentraland 購買了土地,原因是其: 

1. 功能性:他們可以在其 Sandbox 房地產上邀請虛擬來賓,並創建沉浸式體驗。

2. 可收藏性:元宇宙房地產是高度可收藏的流行文化物件,有助於行銷行為。

3. 投機性物業:摩根大通不太可能購買土地,卻不期望出售土地牟利,或透過接觸更多客戶來增加收入。

你能用元宇宙房地產做什麼?

虛擬房地產唯一的限制就是元宇宙。這為我們的社交和職業生活帶來廣大的潛力。除了投資和交易之外,這種潛力還可推動長期的技術採用。元宇宙所涵蓋的任何事物都可以透過元宇宙房地產來體驗。確切的用例和操作將取決於您的平台,但在理論上,萬事皆有可能發生。

個人用戶、創作者和品牌都可以根據其特定房地產提供的內容設計自己的體驗。音樂會、會議、貿易展、藝術展和品牌發表會都曾在數位土地上舉行。這使得元宇宙房地產成為社交和行銷中非常重要的工具。目前正在嘗試這種作法的知名品牌包括:

1. 滙豐銀行:於 2022 年第一季度在 The Sandbox 中購買了一塊土地,規劃創造新的品牌體驗。

2. 三星:在 Decentraland 創建了名為三星 837X 的虛擬體驗,並舉辦 #RecycleUp 時尚秀等活動。

3. 南華早報:在 The Sandbox 中開發香港天星碼頭的數位版本。

元宇宙房地產的成長

元宇宙房地產的快速成長和銷售引起了全球媒體、公眾和投資者的關注。根據網紅行銷中心的資料,「大型元宇宙平台的土地平均價格已從 1,265 美元上漲至 12,684 美元」,從 2021 年 1 月到 2022 年 2 月成長了十倍。麥肯錫報告指出,「2022 年已經有超過 1200 億美元流入元宇宙領域 — 是 2021 年 570 億美元的兩倍多」。

對於這樣一個年輕的產業來說,這個數字相當驚人。然而,市值的快速成長並不一定等於長壽或健康的市場。我們可能必須等待這個超額成長階段之後,才能了解元宇宙土地的實際價值。儘管如此,一些早期投資者已經透過元宇宙的成長受益。例如,Snoop Dogg 財產附近的一塊土地以近 50 萬美元的價格出售。

影響 NFT 虛擬土地價格的因素有哪些?

我們簡單描述了 NFT 虛擬土地的吸引力,但是我們要深入探究決定其價格的三個主要因素:

1. 功能性:每個元宇宙平台、遊戲或宇宙都對其虛擬房地產的功能性有所定義。有些允許高度客製化,而另一些則為您提供遊戲內的福利或屬性提升。如果您的 NFT 虛擬土地具有特別理想的功能性,它將能夠在公開市場上獲得更高的價格。 

2. 平台:如上所述,您的土地所在的平台將定義其功能性。除此之外,平台的品牌名稱和聲譽也會影響您的 NFT 土地價值。這就類似 Nike 或 Adidas,相較於一個不太知名但品質相仿的品牌,名牌產品的價格會高很多。

3. 投機:您的元宇宙房地產未來可能更有價值的想法,往往足以影響其價格。假設整體市場都瀰漫著這種情緒,在元宇宙土地價格上呈現牛市,投機會成為決定價格的主要因素。

總結

元宇宙房地產的長期採用超越了炒作:它們仰賴實際用例和功能性來取得成功。然而,元宇宙房地產在這麼短的時間內所經歷的這一切令人感到十分驚奇。隨著元宇宙的受歡迎程度和其建構基石不斷成長,它也漸趨成熟。因此,對於任何對元宇宙的未來感興趣的潛在用戶或投資者來說,熟悉數位財產都會是一個好主意。