মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট কী?
সুচিপত্র
ভূমিকা
মেটাভার্সে কিভাবে রিয়েল এস্টেট রয়েছে?
মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের আকর্ষণ
আপনি মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট দিয়ে কী করতে পারেন?
মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের বৃদ্ধি
NFT ভার্চুয়াল জমির মূল্যকে কোন কোন বিষয়গুলো প্রভাবিত করে?
শেষ কথা
মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট কী?
হোম
নিবন্ধ
মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট কী?

মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট কী?

প্রকাশিত হয়েছে Oct 10, 2022আপডেট হয়েছে Nov 11, 2022
6m

TL;DR

মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ হলো কোনো NFT যা হোল্ডারকে কোনো মেটাভার্স প্ল্যাটফর্মে জমির মালিকানার ডিজিটাল প্রমাণ প্রদান করে। জমি অধিকাংশ ক্ষেত্রে অভিজ্ঞতা তৈরি করার জন্য তৈরি করা যেতে পারে যেখানে বিজ্ঞাপন, সামাজিকীকরণ, বিপণন, বিনোদন এবং আরো অনেক সংঘটিত করা যায়। জমির প্রতিটি প্লটের ভ্যালু এই নিয়ামকগুলোর পাশাপাশি মার্কেটের সামগ্রিক অনুভূতি, সংগ্রহযোগ্যতা এবং প্ল্যাটফর্মের জনপ্রিয়তার উপর নির্ভর করে।

ভূমিকা

মেটাভার্স এবং ডিজিটাল রিয়েল এস্টেটের ধারণা অত্যন্ত ঘনিষ্টভাবে সংযুক্ত। কিন্তু অনেক ক্রিপ্টো ট্রেন্ডের মত, মিডিয়া কভারেজ এই সম্পর্কে যথেষ্ট স্পষ্টতা প্রদান করেনি। অন্য যেকোনো বিনিয়োগের মতই, কোনো ডিজিটাল জমি কেনার আগে মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের ধারণাটি উপলব্ধি করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। বিশুদ্ধ শৈল্পিক নন-ফাঞ্জিবল টোকেন (NFTs)-এর তুলনায়, মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট এটির সহজে দেখা যাওয়া ইউটিলিটি এবং ব্যবহারের ক্ষেত্রের কারণে সহজে বোঝা যায়।

মেটাভার্সে কিভাবে রিয়েল এস্টেট রয়েছে?

মেটাভার্সে নবাগতদের কাছে ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট স্ববিরোধী কোনো ধারণা মনে হতে পারে। ফিজিক্যাল সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেটের ধারণা দৃঢ়ভাবে সংযুক্ত। তবে, মেটাভার্সে ব্লকচেইন-ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট ফিজিক্যাল না হলেও এটি (ডিজিটাল) জমির প্লটের উপর একই — বা সম্ভবত আরো বেশি শক্তিশালী — মালিকানা অধিকার প্রদান করে। কোনো গেম, কমিউনিটি বা অন্য প্ল্যাটফর্মে একটি (NFT) জমির মালিকানার প্রতিনিধিত্ব করে।

NFT নন-ফাঞ্জিবল (অর্থাৎ, প্রতিটি ইউনিক) হওয়ায় এবং নিরাপদে ডিজিটাল মালিকানা প্রমাণ করতে পারায়, এগুলো ডিজিটাল রিয়েল এস্টেটে অনেকটা সম্পত্তির চুক্তির মতো কাজ করে। কোনো NFT এটির মার্কেট ভ্যালু অনুযায়ী লেনদেন, ক্রয় এবং বিক্রয় করা যেতে পারে, যে ভ্যালু বিভিন্ন নিয়ামক থেকে উদ্ভূত হয়।

আপনার মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটে অনেক ডিজিটাল ফুট ট্রাফিকসহ একটি জনপ্রিয় এলাকায় হতে পারে, যা এটিকে বিজ্ঞাপনের স্থান হিসেবে উপযুক্ত করে তোলে। স্ট্যাকিং সুবিধা এবং অন্যান্য ইউটিলিটিগুলোও জমির মূল্য বৃদ্ধি করে। আপনি যে নির্দিষ্ট মেটাভার্স প্ল্যাটফর্মে আছেন তা আপনার জমির মূল্য নির্ধারণ করবে।

কিছু কিছু মেটাভার্স প্ল্যাটফর্ম আপনাকে যথেষ্ট পরিমাণে ব্যক্তিগতকরণের সুযোগ দেয়, যাতে আপনি নিজের স্থান, ঘটনা ও অভিজ্ঞতা তৈরি ও পরিকল্পনা করতে পারেন। উদাহরণগুলোর মধ্যে রয়েছে The Sandbox-এ The Snoopverse এবং Decentraland-এ Netflix-এর কনটেন্ট।

মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের আকর্ষণ

মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের আকর্ষণ বোঝার জন্য, একধাপ পিছিয়ে গিয়ে সামগ্রিকভাবে NFT-এর আকর্ষণের দিকে তাকানো যেতে পারে। প্রযুক্তিগত লেভেলে NFT মালিকানার বৈধ ডিজিটাল প্রমাণ প্রদান করে। এটি এমন একটি বিশ্বে মূল্যবান যেখানে কোনও স্পষ্ট পার্থক্য তৈরি করা ছাড়াই ফাইল কপি করা খুব সহজ।

এর পরে, সংগ্রহযোগ্যতার দিকটি আমাদের দেখতে হবে। মানুষ সবসময় বিভিন্ন কারণে আইটেম সংগ্রহ করতে উৎসাহী হয়েছে। উপভোগ এবং সংগ্রহযোগ্যতা ছাড়াও, কোনো NFT বাস্তব সুবিধা প্রদান করতে পারে যেমন কোনো গেম বা প্ল্যাটফর্মে বর্ধিত উপযোগিতা।

NFT-এর আরেকটি আকর্ষণ হলো তাদের বিনিয়োগের সম্ভাবনা, যে কারণে অনেক লোক অনুমানমূলকভাবে তাদের হোল্ড করে রাখে। মার্কেট শক্তিশালী থাকার সময়, NFT-এর মূল্য সাধারণত মার্কেটের মূল্য বৃদ্ধিকে অনুসরণ করে। NFT-এর মূল্যের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা কিছু কিছু ক্ষেত্রে এই প্রযুক্তি নিয়ে সেলিব্রেটি ও মিডিয়া হাইপের ফলেও হয়েছে।

অনেক লোক মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট NFT ক্রয় করে কারণ তারা উপরে উল্লিখিত সকল নীতি অনুসরণ করে। উদাহরণস্বরূপ, JPMorgan ডিসেন্ট্রাল্যান্ডে জমি কিনেছে: 

1. ইউটিলিটি: তারা তাদের স্যান্ডবক্স সম্পত্তিতে ভার্চুয়াল অতিথি হোস্ট করতে পারে এবং ইমারসিভ অভিজ্ঞতা তৈরি করতে পারে।

2. সংগ্রহযোগ্যতা: মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট হলো পপ সংস্কৃতির একটি অত্যন্ত সংগ্রহযোগ্য অংশ যা বিপণন প্রচেষ্টাকে সহায়তা করতে পারে।

3. অনুমানমূলক সম্পত্তি: এটা অসম্ভব যে JPMorgan এটি লাভে বিক্রি করার বা গ্রাহক অধিগ্রহণের মাধ্যমে এর আয় বৃদ্ধির আশা না করেই জমি কিনেছে।

আপনি মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট দিয়ে কী করতে পারেন?

ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেট শুধুমাত্র মেটাভার্সের সীমা দ্বারা সীমাবদ্ধ। এটি আমাদের সামাজিক ও পেশাগত জীবনে বিশাল সম্ভাবনার দুয়ার খুলে দেয়। বিনিয়োগ এবং ট্রেডিংয়ের বাইরে, এই সম্ভাবনা দীর্ঘমেয়াদী প্রযুক্তি-গ্রহণকে চালিত করবে। মেটাভার্স যা কভার করতে পারে তা মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমেও অনুভব করা যায়। সঠিক ব্যবহারের ক্ষেত্রে এবং জটিলতাগুলো আপনার প্ল্যাটফর্মের উপর নির্ভর করবে তবে, তাত্ত্বিকভাবে, এর পরিসীমা অসীম।

স্বতন্ত্র ব্যবহারকারী, ক্রিয়েটিভ এবং ব্র্যান্ড সকলেই তাদের নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট কী অফার করে তার উপর ভিত্তি করে তাদের নিজস্ব অভিজ্ঞতা ডিজাইন করতে পারে। কনসার্ট, মিটিং, ট্রেড শো, শিল্প প্রদর্শনী, এবং ব্র্যান্ড লঞ্চ সবই ডিজিটাল জমির প্লটে হয়েছে। এটি মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটকে সামাজিকীকরণ এবং বিপণনের জন্য একটি অবিশ্বাস্য গুরুত্বপূর্ণ হাতিয়ারে পরিণত করে। বর্তমানে ফরম্যাট নিয়ে পরীক্ষারত বড় বড় ব্র্যান্ডগুলোর মধ্যে রয়েছে:

1. HSBC: নতুন ব্র্যান্ড অভিজ্ঞতা তৈরি করার পরিকল্পনা নিয়ে 2022 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে দ্য স্যান্ডবক্সে এক টুকরো জমি কিনেছে।

2. স্যামসাং: Samsung 837X নামে ডেসেন্ট্রাল্যান্ডে একটি ভার্চুয়াল অভিজ্ঞতা তৈরি করেছে এবং #RecycleUp ফ্যাশন শো-এর মতো ইভেন্ট আয়োজন করেছে।

3. সাউথ চায়না মর্নিং পোস্ট: স্যান্ডবক্সে হংকং স্টার ফেরি পিয়ারের একটি ডিজিটাল সংস্করণ তৈরি করেছে।

মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের বৃদ্ধি

মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের দ্রুত ক্রমবর্ধমান অনুসরণ এবং ক্রমবর্ধমান বিক্রয় বিশ্বব্যাপী মিডিয়া, জনসাধারণ এবং বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। ইনফ্লুয়েন্সার মার্কেটিং হাব-এর তথ্য অনুসারে, "প্রধান প্রধান মেটাভার্স প্ল্যাটফর্মগুলোতে কোনো পার্সেলের গড় মূল্য $1,265 থেকে $12,684-তে বেড়েছে", যা জানুয়ারী 2021 থেকে ফেব্রুয়ারি 2022 পর্যন্ত দশগুণ বৃদ্ধি প্রদর্শন করে। ম্যাককিনসি রিপোর্ট করেছে যে "2022 সালে ইতোমধ্যেই $120 বিলিয়ন ডলারেরও বেশি মেটাভার্স স্পেসে গিয়েছে — 2021 সালের $57 বিলিয়নের দ্বিগুণেরও বেশি"।

এই ধরনের একটি নতুন শিল্পের জন্য সংখ্যাটি বিস্ময়কর হতে পারে। তবে, মার্কেট মূলধনের দ্রুত বৃদ্ধি মানেই দীর্ঘস্থায়ীত্ব বা সুষ্ঠু মার্কেট নয়। মেটাভার্স জমির প্রকৃত মূল্য উপলব্ধি করার জন্য আমাদেরকে সম্ভবত এই হাইপার-গ্রোথ পর্বের পর পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে। তা সত্ত্বেও, কিছু প্রাথমিক বিনিয়োগকারী ইতোমধ্যেই মেটাভার্সের প্রবৃদ্ধি থেকে উপকৃত হয়েছেন। উদাহরণস্বরূপ, স্নুপ ডগের পাশের জমির একটি প্লট প্রায় অর্ধ মিলিয়ন ডলারে বিক্রি হয়েছে।

NFT ভার্চুয়াল জমির মূল্যকে কোন কোন বিষয়গুলো প্রভাবিত করে?

আমরা সংক্ষিপ্তভাবে NFT ভার্চুয়াল জমির আকর্ষণ বর্ণনা করেছি, তবে এর মূল্য নির্ধারণ করে এমন তিনটি মূল নিয়ামকের বিষয়ে চলুন কথা বলা যাক:

1. ইউটিলিটি: প্রতিটি মেটাভার্স প্ল্যাটফর্ম, গেম বা ইউনিভার্সের ভার্চুয়াল রিয়েল এস্টেটের নির্দিষ্ট ইউটিলিটি রয়েছে। কোনো কোনোটি উচ্চ মাত্রার কাস্টমাইজেশনের অনুমতি দেয়, আবার অন্যরা আপনাকে ইন-গেম সুবিধা বা স্ট্যাট বুস্ট প্রদান করে। যদি আপনার NFT ভার্চুয়াল জমিতে বিশেষভাবে আকাঙ্খিত কোনো ইউটিলিটি থাকে, তাহলে এটি খোলা মার্কেটে উচ্চ মূল্য নির্ধারণ করতে পারবে। 

2. প্ল্যাটফর্ম: উপরে যেভাবে উল্লেখ করা হয়েছে, আপনার জমি যে প্ল্যাটফর্মে রয়েছে সেটি আপনার জমির উপযোগিতা নির্ধারণ করবে। এর বাইরে, কোনো প্ল্যাটফর্মের ব্র্যান্ড নাম এবং খ্যাতি আপনার NFT জমির ভ্যালুকে প্রভাবিত করে। এটি নাইকি বা এডিডাসের মতন যারা তুলনামূলকভাবে একই গুণমানের পণ্যের জন্য স্বল্প পরিচিত ব্র্যান্ডের তুলনায় যথেষ্ট বেশি চার্জ করতে পারে।

3. অনুমান: আপনার মেটাভার্স রিয়েল এস্টেট ভবিষ্যতে আরো মূল্যবান হতে পারে এই ধারণাটিই প্রায়শ এর মূল্যকে প্রভাবিত করার জন্য যথেষ্ট। যদি পুরো মার্কেট এই অনুভূতি শেয়ার করে এবং মেটাভার্স জমির মূল্য ঊর্ধ্বমুখী হয় তাহলে মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে অনুমান (Speculation) একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর হয়ে ওঠে।

শেষ কথা

মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের দীর্ঘমেয়াদী গ্রহণ এবং এই সম্পর্কিত বোধের বিষয়টি হাইপের বাইরের: সফল হওয়ার জন্য এগুলো প্রকৃত ব্যবহার ক্ষেত্র এবং উপযোগের উপর নির্ভর করে। তা সত্ত্বেও, এত অল্প সময়ের মধ্যে ইতোমধ্যেই মেটাভার্স রিয়েল এস্টেটের যাত্রা দেখতে পাওয়াটি অসাধারণ। মেটাভার্সের জনপ্রিয়তা এবং বিল্ডিং ব্লকগুলো বাড়তে বাড়তে এর পরিপক্কতাও বাড়বে। সে কারণে, মেটাভার্সের ভবিষ্যতে আগ্রহী সকল সম্ভাব্য ব্যবহারকারী বা বিনিয়োগকারীর জন্য ডিজিটাল সম্পত্তির সাথে পরিচিত হওয়া একটি কার্যকর ধারণা।