TL;DR
NFT ভার্চুয়াল ল্যান্ড হলো একটি মেটাভার্স প্ল্যাটফর্মে ডিজিটাল জমির একটি মালিকানাধীন এলাকা। জনপ্রিয় NFT ভূমি প্রজেক্টগুলোর মধ্যে রয়েছে ডিসেন্ট্রাল্যান্ড, দ্য স্যান্ডবক্স এবং অ্যাক্সি ইনফিনিটি। NFT জমির মালিকানার প্রতিনিধিত্ব করার জন্য উপযুক্ত কারণ প্রতিটিই ইউনিক এবং সহজেই ডিজিটাল মালিকানা প্রমাণ করে। অন্যান্য ব্যবহারের ক্ষেত্রের মধ্যে আপনি NFT জমিকে বিজ্ঞাপন, সামাজিকীকরণ, গেমিং এবং কাজের জন্য ব্যবহার করতে পারেন।
জমির মালিক সাধারণত তাদের প্লটটি অনলাইন এক্সপেরিয়েন্স হোস্ট করতে, কনটেন্ট প্রদর্শন করতে বা কোনো গেমে সুবিধা পেতে ব্যবহার করতে পারেন। অ্যাডিডাস এবং স্নুপ ডগসহ বড় বড় ব্র্যান্ড ও সেলিব্রিটিরাও NFT জমিতে বিনিয়োগ এবং ব্যবহার করতে শুরু করেছে।
কোনো প্লটের মূল্য তার উপযোগিতা, প্রজেক্ট এবং মার্কেটের স্পেকুলেশন দ্বারা প্রভাবিত হয়। আপনি Binance NFT মার্কেটপ্লেস বা OpenSea-এর মতো NFT এক্সচেঞ্জের মাধ্যমে জমি বিক্রয় বা সেকেন্ডারি মার্কেটে প্রজেক্ট থেকে NFT জমি ক্রয় করতে পারেন। কেনার আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনি জমি ও এর সাথে সংশ্লিষ্ট প্রজেক্টের ঝুঁকি ও ব্যবহারের ক্ষেত্রে বুঝতে পেরেছেন। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, NFT জমি কেনার পরিবর্তে ভাড়া নেওয়া ভালো হতে পারে।
ভূমিকা
মেটাভার্সের বিকাশ দ্রুত আকর্ষণীয় নতুন নতুন ব্লকচেইন ব্যবহারের ক্ষেত্র তৈরি করেছে। 2020 সাল মেটাভার্স এবং নন-ফাঞ্জিবল টোকেনের (NFTs) জন্য একটি বিশাল বছর হওয়ায় এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে ভার্চুয়াল ল্যান্ড একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে।
কিছু কিছু NFT জমির বিক্রি বাস্তব জগতের সম্পত্তির চেয়ে বেশি মূল্যে পৌঁছেছে, যার ফলে ধারণাটি অনেকের জন্যই বোঝা কঠিন হয়ে পড়েছে। আসলে, NFT জমি ও সাধারণ রিয়েল এস্টেটের মধ্যে অনেক মিল রয়েছে। কিন্তু ব্লকচেইনের ডিজিটাল অ্যাসেট হিসেবে, NFT জমিতে অন্বেষণ করার জন্য কিছু ইউনিক বৈশিষ্ট্য রয়েছে।
মেটাভার্স কী?
মেটাভার্স হলো একটি অনলাইন, ভার্চুয়াল জগত যা কাজ, সামাজিকীকরণ এবং বিনোদনসহ আমাদের ডিজিটাল ও বাস্তব জীবনের একাধিক দিককে একত্রিত করবে। 2021 সালে মেটা (আগে ফেসবুক), মাইক্রোসফ্ট এবং এপিক গেমসসহ অনেক প্রযুক্তি জায়ান্টরা মহাকাশের বিকাশ এবং অন্বেষণ শুরু করেছে। ব্লকচেইন প্রযুক্তি মেটাভার্সে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে কারণ ডিজিটাল মালিকানা, পরিচয় এবং অর্থনীতি হলো কেন্দ্রীয় ধারণা। আরো গভীর ব্যাখ্যার জন্য আমাদের মেটাভার্স পরিচিতি নিবন্ধটি পড়ুন।
NFT ভার্চুয়াল ল্যান্ড কী?
যেমনটি উল্লেখ করা হয়েছে যে মেটাভার্স প্রজেক্ট হলো ডিজিটাল ওয়ার্ল্ড যা সাধারণত 3D অ্যাভাটারের মাধ্যমে ব্যবহারকারীরা অন্বেষণ করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ SecondLive কনসার্ট, সম্মেলন এবং প্রদর্শনীর জন্য এরিয়া ও স্পেস প্রদান করে। যদিও SecondLive-এর মতো প্রজেক্টগুলো ব্যবহারকারীদেরকে কোনো স্থায়ী ভার্চুয়াল রিয়েলেটি স্পেস কিনতে দেয় না যা অন্যান্য মেটাভার্স ওয়ার্ল্ডগুলো দেয়। ডেভলপাররা মার্কেটে বিক্রি করার জন্য ছোট ছোট পার্সেলে বিভক্ত জমির বড় মানচিত্র তৈরি করে।
এলাকার ইউনিক মালিকানার প্রতিনিধিত্ব করতে ব্যবহারকারীরা একটি নির্দিষ্ট জমির সাথে সংশ্লিষ্ট NFT ক্রয় করে। আপনি এই প্লটগুলো সরাসরি প্রজেক্ট থেকে বা সেকেন্ডারি মার্কেট থেকে জমি বিক্রির মাধ্যমে কিনতে পারেন। NFT জমি দিয়ে আপনি ঠিক কী করতে পারেন তা প্রতিটি প্রজেক্টের উপর নির্ভর করে।
মেটাভার্স ল্যান্ডের ব্যবহার ক্ষেত্র কী কী?
স্পেকুলেশনের বাইরে, জমির মালিকরা বিভিন্ন ব্যবহার ক্ষেত্রে তাদের ভার্চুয়াল স্পেস ব্যবহার করতে পারেন:
1. বিজ্ঞাপন - যদি আপনার প্লট কোনো জনপ্রিয় এলাকা বা জেলায় হয় এবং অনেকের দৃষ্টি আকর্ষণ করে, তাহলে আপনি বিজ্ঞাপনের জায়গার জন্য চার্জ করতে পারেন।
2. সামাজিকীকরণ - কনসার্ট, সম্মেলন এবং কমিউনিটি মিটআপসহ আপনি আপনার ডিজিটাল জমিতে ইভেন্টগুলো হোস্ট করতে পারেন।
3. গেমিং - কোনো NFT ভিডিও গেমে আপনার NFT জমির ব্যবহার থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাক্সি ইনফিনিটির জমি অতিরিক্ত রিসোর্স, টোকেন, ক্রাফটিং উপাদান সরবরাহ করতে পারে।
4. কাজ - 3D অ্যাভাটারের মাধ্যমে অন্বেষণ করা যেতে পারে এমন জমি ভার্চুয়াল অফিস স্পেস হিসেবে বা ডিজিটাল পরিষেবা প্রদানের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। PwC হংকং তাদের ওয়েব 3.0 অ্যাডভাইজরি সার্ভিসে স্যান্ডবক্স ল্যান্ড ব্যবহার করবে।
বৈশ্বিক কোম্পানিগুলো কি মেটাভার্স ল্যান্ড ক্রয় করছে?
বিশিষ্ট সেলিব্রিটি ও ব্র্যান্ডগুলো ইতোমধ্যে মেটাভার্সে জমি কেনা শুরু করেছে। উদাহরণস্বরূপ, স্নুপ ডগ স্যান্ডবক্সে তার নিজস্ব স্নুপ ডগ মেটাভার্স এক্সপেরিয়েন্স তৈরি করছে। অ্যাডিডাস তাদের নিজস্ব AdiVerse মেটাভার্স এক্সপেরিয়েন্সের জন্য প্ল্যাটফর্মে জায়গাও কিনেছে। মেটাভার্স এবং NFT হাইপে যোগদান ছাড়াও ব্র্যান্ড ও কোম্পানিগুলো ব্যবহারকারীদেরকে মেটাভার্স সার্ভিস, গেমস এবং পণ্যে অ্যাক্সেস করার মাধ্যমে তাদের সাথে যোগাযোগ করার সুযোগ দেবে।
NFT জমি এমনকি খুচরা বিনিয়োগকারীদের থেকে প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের দিকে চলে গিয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, দ্য মেটাভার্স গ্রুপ প্রচুর পরিমাণে ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট কিনেছে, যা আমরা পরে আলোচনা করব। এমনকি গ্রুপটির সদর দফতরও কার্যত ডিসেন্ট্রাল্যান্ডের ক্রিপ্টো ভ্যালিতে। কনসালটেন্সি ফার্ম PwC তাদের ওয়েব 3.0 অ্যাডভাইজরি সার্ভিসের অংশ হিসেবে 2021 সালের ডিসেম্বরে ডিসেন্ট্রাল্যান্ডে প্লট কিনেছিল।
NFT ভার্চুয়াল জমির মূল্যকে কোন কোন বিষয়গুলো প্রভাবিত করে?
ভার্চুয়াল ল্যান্ডর প্লটের মূল্য অন্যান্য নন-ফাঞ্জিবল টোকেন বা ক্রিপ্টোকারেন্সির মতোই নির্ধারিত হয়। তিনটি প্রধান কারণ রয়েছে যা পরীক্ষা করতে হবে:
1. ইউটিলিটি - ভার্চুয়াল ল্যান্ড অন্যান্য অনেক NFT থেকে আলাদা কারণ এটির সাধারণত বিভিন্ন ধরনের ব্যবহার থাকে। তারা যে প্ল্যাটফর্মে আছেন তার উপর নির্ভর করে এগুলো আলাদা হবে। উদাহরণস্বরূপ, ডিসেন্ট্রাল্যান্ডের মতো ডিজিটাল বিশ্ব ব্যবহারকারীদেরকে তাদের জমি কাস্টোমাইজ এবং তৈরি করার সুযোগ প্রদান করে।
আপনার জমি কোনো জনপ্রিয় এলাকায় হলে বা অনেক দর্শক গ্রহণ করলে আপনি বিজ্ঞাপনের জন্য চার্জ করতে পারেন। আপনার জমি ব্লকচেইন ভিডিও গেমে আপনাকে সুবিধা প্রদান করতে পারে। আপনি স্ট্যাকিং বোনাস উন্নত করতে পারেন বা অ্যাক্সি ইনফিনিটি এর মতো ইউনিক ইন-গেম ইভেন্টগুলো অনুভব করতে পারেন।
2. প্ল্যাটফর্ম - ডিসেন্ট্রাল্যান্ড, দ্য স্যান্ডবক্স বা আসন্ন মাই নেইবার অ্যালিসের মতো জনপ্রিয় প্ল্যাটফর্মগুলোতে তাদের NFT জমির মূল্য বেশি থাকে। এটি মার্কেটের সরবরাহ ও চাহিদার কারণে। এই প্ল্যাটফর্মগুলোর ব্যবহারকারীর ভিত্তি ও আগ্রহ ছোট প্রজেক্টগুলোর তুলনায় অনেক বেশি।
3. স্পেকুলেশন - অতীতে NFT জমির বড়সড় বিক্রির ফলে স্পেকুলেশন বেড়ে গিয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, NFT রিয়েল এস্টেট কোম্পানি মেটাভার্স গ্রুপ 2021 সালের নভেম্বরে ডিসেন্ট্রাল্যান্ডে 116টি জমির পার্সেল কেনার জন্য প্রায় $2.43 মিলিয়ন খরচ করে। প্রতিটি প্লট 16 মিটার বর্গক্ষেত্র, যাতে করে ফ্যাশন স্ট্রিট জেলায় তাদের মোট ক্ষেত্রফল হয় 1,856 বর্গমিটার।
মেটাভার্সে কিভাবে জমি কিনবেন
মেটাভার্সে NFT জমি কেনার জন্য দুটি প্রধান পদ্ধতি রয়েছে। আপনি একটি জমি বিক্রিতে অংশ নিতে পারেন এবং এটি সরাসরি প্রজেক্ট থেকে কিনতে পারেন, অথবা আপনি কোনো মার্কেটের মাধ্যমে অন্য ব্যবহারকারীদের কাছ থেকে জমি কিনতে পারেন।
কোনো NFT জমি বিক্রি হলো সেকেন্ডারি মার্কেটের তুলনায় কম মূল্যে আপনার জমি কেনার একটি ভালো উপায়। NFT জমিসহ অধিকাংশ বড় মেটাভার্স প্রজেক্টের মূল্য বেড়েছে, যার অর্থ কোনো বিক্রয়ে জমি ক্রয়ের চেয়ে বিক্রয় করা বেশি ভালো। কিছু কিছু প্রজেক্ট একযোগে তাদের সকল প্লট বিক্রি করে আর অন্যরা করে ধাপে ধাপে।
NFT এক্সচেঞ্জ হলো সেকেন্ডারি মার্কেটে জমি কেনার সবচেয়ে নিরাপদ ও সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য উপায়। এইভাবে, ক্রেতা ও বিক্রেতা উভয়ই একটি স্মার্ট কন্ট্রাক্ট দ্বারা সুরক্ষিত থাকে যা নিশ্চিত করে যে উভয় পক্ষের জন্য লেনদেনগুলো সুচারুভাবে ঘটে। ব্যবহার করার জন্য Binance NFT মার্কেটপ্লেস এবং OpeaSea সবচেয়ে জনপ্রিয় দুটি বিকল্প। Binance NFT মার্কেটপ্লেস ইথেরিয়াম এবং BNB স্মার্ট চেইন সমর্থন করে এবং OpeanSea ইথেরিয়াম, পলিগন, এবং Klaytn সমর্থন করে।
আপনার প্রথম মেটাভার্স ল্যান্ড কেনার আগের পরামর্শ
মেটাভার্সে NFT জমি কেনা অন্য যেকোনো বিনিয়োগ বা আর্থিক লেনদেনের মতোই বিবেচনা করা উচিত। আপনার নিজের গবেষণা করতে ভুলবেন না এবং নিচের বিষয়গুলো বিবেচনা করুন:
1. আপনার NFT জমি বিশ্বস্ত সোর্স থেকে কিনুন। আপনি যদি কোনো প্রজেক্টের বিক্রয়ের মাধ্যমে জমি ক্রয় করেন তবে নিশ্চিত করুন যে আপনার সঠিক অফিসিয়াল লিংক আছে। আপনি যদি অন্য কারো কাছ থেকে জমি কিনে থাকেন তাহলে সরাসরি তাদের ওয়ালেটে কোনো ট্রান্সফার করবেন না। সর্বদা একটি বিশ্বস্ত, স্বনামধন্য মার্কেটপ্লেস বা ক্রিপ্টো এক্সচেঞ্জের মাধ্যমে আপনার বিক্রয় করা উচিত। Binance NFT মার্কেটপ্লেস এবং OpenSea হলো দুটি সম্ভাব্য বিকল্পও যেমনটি পূর্বে উল্লেখ করা হয়েছে।
2. আপনি আপনার NFT জমি কিনতে বা ভাড়া দিতে চান কিনা তা স্থির করুন। আপনার প্রয়োজনের উপর নির্ভর করে আপনার এক টুকরো জমি কেনার প্রয়োজন নাও হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কোনো জনপ্রিয় ডিস্ট্রিক্টে একটি একক ইভেন্ট হোস্ট করতে চাইতে পারেন। আপনি যে প্ল্যাটফর্মটি ব্যবহার করছেন সেটি যদি ভাড়া দেওয়া সাপোর্ট করে তাহলে আপনি যে মূল্য প্রদান করবেন তা প্লটের ট্রাফিক, অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ প্লটের সাথে ঘনিষ্ঠতা এবং এর আকারের উপর নির্ভর করে।
3. NFT জমির প্রজেক্টটি সাবধানে বিবেচনা করুন। আপনি যে প্রজেক্টটি বেছে নেবেন তা ইউটিলিটি ও আংশিকভাবে NFT-এর খরচ নির্ধারণ করবে। স্পেকুলেশন করে আপনি যদি আপনার জমি রিসেল করতে চান তাহলে প্রজেক্টের মৌলিক বিষয়গুলো দেখুন, যেমন জনপ্রিয়তা, ব্যবহারকারীর সংখ্যা ও টিম। আপনি যদি বিজ্ঞাপনের স্থান বিক্রি করতে বা অন্য ব্যবহারের ক্ষেত্রে অংশ নিতে চান তাহলে গবেষণা করুন যে কোন মেটাভার্স প্ল্যাটফর্মগুলো আপনার প্রয়োজনের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত। সকল NFT প্রজেক্ট সফল হবে না, তাই NFT জমি কেনার আগে আর্থিক ঝুঁকি বিবেচনা করতে ভুলবেন না। আপনি যদি এমন জমি কিনেন যার কোনো ব্যবহার বা চাহিদা নেই, তাহলে এমন হতে পারে যে এটি চিরতরে হোল্ড করে রাখতে হচ্ছে।
শেষ কথা
অনেকের কাছে ভার্চুয়াল ল্যান্ড বিক্রির ধারণাকে কষ্টকল্পিত বলে মনে হতে পারে। তবে, NFT জমির বিকাশ কিভাবে হয়েছে তা বোঝার জন্য আপনাকে শুধুমাত্র NFT, ডিজিটাল সংগ্রহযোগ্যতা এবং মেটাভার্সের উত্থান দেখতে হবে।
ধারণাটি একটি ওয়েবসাইট বা অন্যান্য ভার্চুয়াল স্থানের মালিকানার থেকে খুব বেশি আলাদা নয়। উদাহরণস্বরূপ, জনপ্রিয় ডোমেইন নাম হাজার হাজার ডলারে বিক্রি হয়। তবে, NFT জমি যেভাবে মালিকানার নিশ্চয়তা দেয় সেখানেই আমরা পার্থক্য দেখতে পাই। মেটাভার্স ভবিষ্যতের জন্য প্রযুক্তি বিশ্ব নিজেকে প্রস্তুত করার পরিস্থিতিতে শীঘ্রই বিক্রয়ের জন্য আরো বেশি মেটাভার্স NFT জমি দেখলে আমাদের অবাক হওয়া উচিত হবে না।