摘要
NFT虚拟土地是元宇宙平台上的归属自己所有的数字土地区域。备受欢迎的NFT土地项目有Decentraland、The Sandbox及Axie Infinity。NFT适合用来代表土地所有权，因为每个NFT都是独一无二的，可以轻松证实数字所有权。NFT土地可用于广告、社交、游戏、工作及其他用例。
土地所有者通常可以借助个人地块来享受在线体验，展示内容或在游戏中获利。阿迪达斯和史努比等大品牌和名人也开始投资并使用NFT土地。
地块的价值受效用、项目及市场投机的影响。您可从土地销售项目或通过币安NFT市场或OpenSea等NFT交易平台在二级市场购买NFT土地。购买前，请确保了解土地及其相关项目的风险和用例。某些情况可能更适合租赁NFT土地而非购买。
元宇宙的发展迅速催生了有趣的新区块链用例。2020年，元宇宙和非同质化代币(NFT)迎来重大发展，虚拟土地也顺理成章成为热门话题。
有些NFT土地的售价比现实世界中的房价还要高，使得一些人难以理解这一概念。事实上，NFT土地和实体房地产之间有很多相似之处。作为区块链上的数字资产，NFT土地有一些独特功能有待探索。
元宇宙是一个在线的虚拟世界，将工作、社交及娱乐等数字生活和现实生活的多个方面结合起来。2021年，Meta（以前的Facebook）、微软及Epic Games等众多
科技巨头，开始开发并探索这一领域。
区块链技术在元宇宙中的作用至关重要，因为数字所有权、身份及经济都是核心概念。如需深入了解，敬请阅读我们对
元宇宙的介绍文章。
如前所述，
元宇宙项目是一个数字世界，用户通常可用3D虚拟化身探索。例如，SecondLive为音乐会、会议及博览会提供场地。与其他元宇宙世界不同，SecondLive等项目不让用户购买永久的虚拟现实空间。开发商规划大面积土地，将其划分为小块地，在市场上出售。
用户购买与特定地块关联的
NFT，代表对该地区的独特所有权。您可在项目出售土地时直接购买或在二级市场购买地块。 NFT土地的用途因项目而异。
除了投机，土地所有者可将他们的虚拟空间用于各种场景：
1.广告 - 如果您的地块位于热门区域，吸引了许多游客，您可以征收广告空间费。
2.社交 - 您可在自家数字土地上举办音乐会、会议及社区聚会等活动。
4.工作 - 可用3D虚拟化身探索的土地可以用于虚拟办公空间或提供数字服务。普华永道香港办事处将在其Web 3.0咨询服务中使用The Sandbox土地。
杰出名人和品牌已经开始在元宇宙购买土地。例如，史努比正在
The Sandbox创建自己的
史努比元宇宙体验。阿迪达斯也在该平台购买空间，用于自己的
AdiVerse元宇宙体验。除了加入元宇宙和NFT炒作，品牌和公司还将为用户提供机会，通过提供元宇宙服务、游戏及产品与他们互动。
NFT土地的投资者甚至从散户上升到机构。例如，元宇宙集团(Metaverse Group)购买大量数字房地产一事成为新闻头条，我们将在后面深入探讨。该集团甚至几乎将总部设在
Decentraland的加密谷(Crypto Valley)。2021年12月，咨询公司普华永道也在Decentraland购买了地块，作为其web 3.0咨询服务的一部分。
虚拟土地定价与其他非同质化代币或加密货币类似。需要研究以下三大因素：
1.效用-虚拟土地与许多其他NFT不同，它通常拥有多种用例。这些用例将依据他们所处平台而有所不同。例如，像Decentraland这样的数字世界允许用户在自家土地定制和自由创造。
2.平台-像Decentraland、The Sandbox或即将发布的My Neighbour Alice等热门平台，其NFT地价往往较高。这是由市场供需决定的。这些平台的用户群和关注度要比小型项目高得多。
3.投机-过去大量出售NFT土地导致投机活动越发猖狂。例如，2021年11月，NFT房地产公司元宇宙集团投资约243万美元，在Decentraland购买了一宗由116块地组成的地块。每个地块都是16平方米，总面积为1856平方米，全部位于时尚街区。
购买元宇宙NFT土地的方法有两种。您可参加土地销售，直接从项目中购买，也可通过市场向其他用户购买。
NFT土地销售可以让您以低于二级市场价格购买土地。多数NFT土地大型元宇宙项目的价格都在上涨，这意味着在土地出售时购买往往是最好的时机。有些项目会一次性出售所有地块，而有些项目则分轮出售。
在元宇宙购买NFT土地的注意事项和其他投资或金融交易是一样的。一定要自己做好调研，考虑以下几点：
1.从可靠来源购买NFT土地。如果通过项目销售购买土地，请确保使用正确的官方链接。如果从他人那里购买土地，千万不要直接向他们的
钱包转账。始终通过值得信赖、信誉良好的市场或加密货币
交易平台购买。如前文所述，您可以选择币安NFT市场和OpenSea。
2.想好是购买还是租赁NFT土地。视具体的需求而定，您可能并不需要购买土地。例如，您可能想在一个热门地区举办一场活动。如果您使用的平台支持租赁，那么支付的价格取决于该地块的流量、面积以及与其他重要地块之间的距离。
3.仔细考虑NFT土地项目。您选择的项目将决定NFT的效用和部分成本。 如果您想投机倒把，看看项目的
基本面，如人气、用户数量及团队。如果您想出售广告空间或用于其他用途，请研究哪些元宇宙平台最能满足您的需求。并非所有的NFT项目都会成功，所以购买NFT土地之前一定要考虑财务风险。如果您买了没有用处或是没有市场需求的土地，很可能会无法脱手。
对许多人来说，销售虚拟土地的想法似乎让人难以置信。但是您只要看看NFT、数字收藏品及元宇宙的崛起，就能了解到NFT土地是怎么回事。
拥有虚拟土地就跟拥有网站或其他虚拟空间没有太大差别。比如说，热门域名已经卖到了数十万美元。然而，NFT土地用来确保所有权的方式才是其独到之处。科技界正在为元宇宙的未来做准备，想必不久之后就会看到更多元宇宙NFT土地出售，我们无需感到惊讶。
